公積金貸款是看基數(shù)還是余額？

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• 131****3444

  公積金貸款，看的是基數(shù)，不是余額。就像你的工資，老板看的是基本工資，不是你的存款余額。

  查看全文↓ 2025-02-22 21:08:12
• 134****5651

  公積金貸款審批主要依據(jù)繳存基數(shù)，即個(gè)人月繳存額與繳存比例的乘積。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，貸款額度與繳存基數(shù)、賬戶余額、繳存時(shí)間等因素相關(guān)，但基數(shù)是核心指標(biāo)。具體額度還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人信用狀況。

  查看全文↓ 2025-02-22 20:30:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款余額在哪里看？個(gè)人住房公積金貸款余額怎么查詢(xún)？
  答

  住房公積金查詢(xún)的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢(xún)：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢(xún)”鏈接，擊進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面。登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢(xún)：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢(xún)的“我的住房公積金”、“查詢(xún)交易明細(xì)”和“查詢(xún)還款計(jì)劃表”。前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢(xún)：職工本人查詢(xún)需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢(xún)需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開(kāi)具的介紹信原件、查詢(xún)職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢(xún)需攜帶受委托人持查詢(xún)職工及受委托人身份證原件、委托書(shū)原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢(xún)（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過(guò)近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢(xún)明細(xì)。撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢(xún)：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢(xún)，點(diǎn)擊賬戶查詢(xún)輸入公積金帳號(hào)和密碼即可。通過(guò)短信查詢(xún)（部分城市不支持）：按公積金查詢(xún)格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢(xún)號(hào)碼即可。支付寶查詢(xún)公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢(xún)”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢(xún)”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢(xún)密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

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• 問(wèn) 公積金余額怎么看? 怎樣在網(wǎng)上查詢(xún)住房公積金余額？
  答

  您好！住房公積金查詢(xún)可使用當(dāng)?shù)刈》抗e金聯(lián)名卡進(jìn)行查詢(xún)。持卡人可查詢(xún)信息項(xiàng)目包括：個(gè)人總帳信息、個(gè)人結(jié)息對(duì)帳單信息、個(gè)人明細(xì)帳信息、公積金管理部門(mén)信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并可在住房公積金對(duì)賬簿上打印公積金賬戶信息。其他住房公積金查詢(xún)途徑：1、持卡在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心各管理部查詢(xún)機(jī)查詢(xún)；2、撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話96155，通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢(xún)（按普通市話收費(fèi)）3、登陸當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站個(gè)人住房公積金查詢(xún)查詢(xún)；4、持卡在銀行設(shè)置的查詢(xún)機(jī)終端查詢(xún)；5、撥打銀行客服電話查詢(xún)（按普通市話收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 公積金余額多少可以貸款? 公積金的貸款金額是 余額的多少倍?
  答

  積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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• 問(wèn) 什么是公積金基數(shù)？
  答

  公積金規(guī)定每月公司個(gè)人繳納一定比例（5%~20%），個(gè)人繳納=單位繳納=繳納基數(shù)*比例。繳納基數(shù)是上一年度的月平均收入。但設(shè)定了**高值（當(dāng)?shù)仄骄率杖肴叮┖?*低值（當(dāng)?shù)仄骄率杖氲牧桑?。上年度指上?月~本年6月這12個(gè)月。每年7月調(diào)整一次。

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• 問(wèn) 公積金余額多少可以貸款? 公積金余額一萬(wàn)，能貸款多少
  答

  若想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

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