房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多久？

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• 166****3316

  住宅70年，商業(yè)40年。投資時，關(guān)注產(chǎn)權(quán)剩余年限，影響房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2025-02-23 22:16:18
• 150****4357

  在中國，房屋產(chǎn)權(quán)年限主要分為兩種：住宅用地產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限為40年。這是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的。產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計算。產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可以申請續(xù)期，但需繳納一定的費用。具體續(xù)期政策各地有所不同，需咨詢當?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-02-23 20:28:05

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)的年限是多久？
  答

  我聽說住宅產(chǎn)權(quán)70年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年。住宅到期可以自動續(xù)期，商業(yè)到期需要申請續(xù)期。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  住宅70年，商業(yè)40年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證使用年限是多久？
  答

  1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)。 3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費； 4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)?，補償包括建筑物補償和土地補償；如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了； 5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業(yè)為40年。 6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

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• 問 一般商品房房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  住宅70年、寫字樓50年、商鋪40年、當然現(xiàn)在很多商住一體的都是70年、具體要看房屋的性質(zhì)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是如何計算的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限就是土地使用權(quán)年限，住宅一般70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。從開發(fā)商拿地那天算起，到你買房時，產(chǎn)權(quán)年限就減去已經(jīng)過去的年數(shù)。所以買房時，一定要問清楚開發(fā)商拿地時間，這關(guān)系到你實際擁有的產(chǎn)權(quán)年限。

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