店面轉(zhuǎn)讓費過高該如何談判？

已有5個回答

• 166****8159

  我聽說轉(zhuǎn)讓費高可能是因為地段好或者有其他附加值。不過，我不確定，可能需要找個懂行的人幫忙看看，或者多比較幾家。

  查看全文↓ 2025-03-05 09:04:57
• 131****9305

  面對過高的轉(zhuǎn)讓費，我會先了解市場行情，然后提出一個基于市場價值的合理報價。如果對方堅持高價，我會考慮其他投資機會。

  查看全文↓ 2025-03-04 12:36:11
• 132****0640

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)讓費過高可能是市場泡沫的體現(xiàn)。建議深入分析該區(qū)域的供需狀況和經(jīng)濟趨勢，以此為依據(jù)進行合理議價。

  查看全文↓ 2025-02-28 14:04:45
• 158****6623

  轉(zhuǎn)讓費高？那就得看這店面是不是金子做的了。如果不是，那就得拿出你的砍價功夫，或者干脆換個地方。

  查看全文↓ 2025-02-27 21:31:43
• 134****5541

  我會先評估店面的潛在價值和市場行情。談判時，我會提出合理的市場比較數(shù)據(jù)，強調(diào)轉(zhuǎn)讓費與實際價值的不匹配，并提出長期合作的潛在好處，以期降低轉(zhuǎn)讓費。

  查看全文↓ 2025-02-27 19:35:07

相關(guān)問題

• 問 ??新房轉(zhuǎn)讓費怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費該誰出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收?。弧　?、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費：80元，買方繳納。　　6、經(jīng)濟適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 店面轉(zhuǎn)讓費是什么意思？
  答

  店面轉(zhuǎn)讓費是購買店面時額外支付的費用。

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• 問 租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費嗎
  答

  租店面給不給轉(zhuǎn)讓費要看是什么樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，去跟房東租下來他不會跟你要轉(zhuǎn)讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1.首先該店是房東自己經(jīng)營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2.其次正在使用的人是租下來的，從他手上轉(zhuǎn)租，這種情況你一定要找到房屋的產(chǎn)權(quán)人，有書面的東西同意他轉(zhuǎn)租給你。價格你和正在使用房子的人約定。拓展資料店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

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• 問 店面到期轉(zhuǎn)讓費如何算？有什么要注意的嗎？
  答

  門面店轉(zhuǎn)讓費有的地方也叫商鋪轉(zhuǎn)讓費，是一種轉(zhuǎn)讓門面（商鋪）使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用（技術(shù)上也可分期交付），看起來其用意是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。拓展：1、門面轉(zhuǎn)讓，是指以正當(dāng)?shù)姆椒ǎㄟ^合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經(jīng)濟利益的方式。2、門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面在轉(zhuǎn)讓時簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。一般這份合同會劃分好雙方權(quán)責(zé)問題。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。

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• 問 店面到期轉(zhuǎn)讓費如何算呢？有沒有具體的規(guī)定呢？
  答

  門（面）店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時 　　一次性收取的費用（技術(shù)上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費就低，甚至不需要。 　　收取轉(zhuǎn)讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例?，F(xiàn)在商鋪轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。?？砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉(zhuǎn)讓費；一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費。

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