買房時(shí)車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 188****4034

  聽說車庫產(chǎn)權(quán)和房子是一起的，但具體還得看合同，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-03-04 13:15:47
• 133****0168

  車庫產(chǎn)權(quán)？買房時(shí)別忘了問，不然你的車可能要露天“露營”了。

  查看全文↓ 2025-03-01 08:05:36
• 134****5610

  車庫產(chǎn)權(quán)一般和房子一起，但要確認(rèn)。有車庫方便停車，提升居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-02-28 20:14:52
• 151****6518

  車庫產(chǎn)權(quán)通常隨房產(chǎn)一起，但要查看合同。投資時(shí)，車庫能增加房產(chǎn)價(jià)值，值得關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-02-28 18:49:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房時(shí)的車庫的產(chǎn)權(quán)是多少年?買房附帶的車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  一般情況下，二手房車庫有沒有產(chǎn)權(quán)，看看房產(chǎn)證就知道了，有產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證上面會(huì)注明車庫面積或者房產(chǎn)證附頁上面會(huì)注付車庫一間。買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 車庫有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  1、非人防用途的普通地下車位，產(chǎn)權(quán)為業(yè)主共有，并非開發(fā)商所有。 2、非人防用途的普通地下車位有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人可自由處置。 3、但地下車位為人防車位的，因人防車位使用的是人民防空用途土地，故產(chǎn)權(quán)為國有，但沒有產(chǎn)權(quán)證，只有經(jīng)人防辦審核的地下車庫屬于開發(fā)商所有嗎？有產(chǎn)權(quán)證沒

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• 問 車庫有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨(dú)立車庫，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車位，也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室?，F(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車庫，其實(shí)屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 車庫有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  車位的產(chǎn)權(quán)情況與車位的形態(tài)有著密切的關(guān)系。有無產(chǎn)權(quán)**為重要的一點(diǎn)就是可否買賣，同時(shí)你對(duì)車位是否享有相應(yīng)的占有、使用、處分的權(quán)利。有產(chǎn)權(quán)的車庫固然可以自行買賣過戶，無產(chǎn)權(quán)的車庫只具有使用權(quán)，而無處置的權(quán)利。 地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，這個(gè)車庫屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報(bào)的時(shí)候開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，如果開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。 露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)樗粚儆诮ㄖ铩６覀兯I的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權(quán)。地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對(duì)于露天車位也只是辦理租用。 高層停車位是不能辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個(gè)停車場是一個(gè)產(chǎn)權(quán)。一般也是租用

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• 問 請(qǐng)問小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認(rèn)，后者通過國家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對(duì)于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補(bǔ)償方面，都按市場價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨(dú)立所有權(quán)，也不能申請(qǐng)任何銀行的按揭貸款。

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