維修基金什么時候交？

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• 166****9493

  我聽說維修基金是在買房的時候交的，好像是房價的一部分。具體什么時候交，可能要看開發(fā)商的通知。這個錢好像是用來修房子的公共部分的，但我也不是特別清楚。

  查看全文↓ 2025-03-14 07:37:16
• 151****0466

  維修基金通常在購房時繳納，作為房屋總價的一部分。具體時間點取決于開發(fā)商和當地政策。近年來，維修基金的繳納比例和使用效率受到越來越多關注，對維護業(yè)主權益和提升居住品質具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:09:12
• 134****4761

  根據《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主應在購房時一次性繳納維修基金。具體繳納時間由開發(fā)商或物業(yè)管理公司通知。維修基金主要用于住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。繳納比例一般為房價的2-3%，具體比例由各地政策確定。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:33:04

相關問題

• 問 維修基金什么時候交
  答

  維修基金通常在交房前進行繳納，首期房屋維修基金可以直接存入房屋專項維修基金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)來代收，如果是委托房地產開發(fā)企業(yè)來代收的情況下，那么房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到修基金之日起的30日內將代交的維修基金存入到專項維修基金專戶當中。在交納維修基金時，需要攜帶業(yè)主本人的身份證，購房發(fā)票以及交款通知單等相關資料，當資料準備完畢之后，應當準備相應的費用，大概在總房款的3%左右。之所以要交納維修基金，其實是用于物業(yè)公共部分以及設備在保修期滿之后進行大修以及改造來進行使用，不過在使用之前需要經過業(yè)主的同意，而且也不能挪動他用。目前維修基金實行的是錢隨房走的原則，當房屋進行轉讓時，那么賬戶里的余額也會隨之轉移給新的產權所有者。

• 問 維修基金什么時候交
  答

  房屋維修基金是要交**的時候一起繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 維修基金什么時候交
  答

  大多數的開發(fā)商會要求在房屋交房之前繳納住房維修基金，否則會影響到房屋所有產權的辦理，而且維修基金是?？顚Ｓ?，只是委托房地產開發(fā)商代為收取，收取之后的費用會直接轉存到指定的賬戶當中，現在很多的城市針對于住房維修基金的收取，是按照總房款的2%到3%收取。維修基金和物業(yè)費的區(qū)別：1、費用歸屬權房屋維修基金是在入住之前一次性繳納的費用，主要是為了后期房屋在維修時進行使用，而物業(yè)費是繳納給物業(yè)公司的，是用來支付所在小區(qū)設備綠化衛(wèi)生等項目的日常維護和修繕。2、費用使用流程維修基金在使用的時候，需要由全體業(yè)主表決才能夠使用，必須要有2/3以上的業(yè)主同意，而且是以劃撥資金的形式獲取。物業(yè)費的話，只要物業(yè)公司確認審核通過就能夠使用。3、費用使用范圍維修基金主要是小區(qū)內部的公共設施，在超過維修期之后進行翻修和重建，主要應對的是一些比較大型的問題。

• 問 ??公共維修基金什么時候交？維修基金必須交嗎?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 物業(yè)維修基金什么時候交
  答

  規(guī)定是業(yè)主收房子之后90天以內，需要繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。憑完稅證明辦理房產證。逾期辦理每天滯納罰金萬分之5。

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