二手房房齡超過15年還能貸款嗎？

已有6個回答

• 150****7957

  超過15年的二手房可以貸款，但難度增加。

  查看全文↓ 2025-04-01 07:20:42
• 158****1203

  從法律角度講，超過15年的二手房可以申請貸款，但銀行會從風(fēng)險控制角度提高門檻。購房者應(yīng)提前了解銀行政策，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-29 19:15:58
• 131****6763

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，超過15年的二手房貸款難度增加，但并非不可能。銀行會綜合評估房屋狀況、市場價值等因素。建議咨詢多家銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-03-27 11:35:08
• 188****9995

  超過15年的老房子，貸款難度會增加，但不是完全沒戲。關(guān)鍵看房子保養(yǎng)得怎么樣，銀行愿不愿意接單。

  查看全文↓ 2025-03-23 16:41:20
• 181****1560

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行在審批二手房貸款時，會綜合考慮房屋的房齡、結(jié)構(gòu)、維護狀況等因素。超過15年的二手房，銀行可能會提高首付比例或要求提供額外擔(dān)保。但目前沒有明確規(guī)定超過15年的二手房不能貸款。具體情況還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:33:57
• 180****0037

  二手房房齡超過15年，理論上是可以申請貸款的。但實際操作中，銀行會根據(jù)房屋的具體情況進行評估，包括房屋結(jié)構(gòu)、維護狀況、剩余使用年限等。超過15年的房屋，銀行可能會要求更高的首付比例，或者提供額外的擔(dān)保。此外，不同銀行的貸款政策也有所不同，建議您咨詢多家銀行，了解具體的貸款條件和利率。我會為您提供專業(yè)的貸款咨詢和申請服務(wù)，幫助您選擇最合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-22 12:18:48

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• 問 二手房房齡超過30年是否還能申請貸款？
  答

  超過30年二手房，貸款難，但非不可能。

  全部4個回答>
• 問 深圳15年房齡的二手房還能貸到款嗎？
  答

  可以的，就看貸款人年紀(jì)來看可以貸款多少年了！

  全部6個回答>
• 問 ??房齡超過15年的房子可以買嗎?超過15年房齡貸款還可以申請嗎?
  答

  可以的，公積金貸款的房齡在25年之內(nèi)都可以，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個回答>
• 問 ??房齡超過15年的房子可以買嗎?現(xiàn)在超過15年房齡貸款還可以申請嗎?
  答

  可以的，公積金貸款的房齡在25年之內(nèi)都可以，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

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• 問 想請教下房齡超過15年的二手房可以買嗎？
  答

  如果是商業(yè)用地上的二手房(比如酒店式公寓)那就不用買了如果是住宅的還剩15年, 根據(jù)地區(qū)價格判斷 是否值得夠入

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