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收費。房產(chǎn)證上加名字分為兩種情況：1.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費為“房產(chǎn)評估價格一半的3%”，即總房價的1.5%。如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產(chǎn)，若夫妻一方想要在房產(chǎn)證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2×3%=1.5萬元的契稅。若房屋價值越高這部分契稅就更高。2.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費。原因就在于婚后購房的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于夫妻共有財產(chǎn)。
全部3個回答>房產(chǎn)證加名字需要收費嗎？
132****8500 | 2025-03-23 17:42:34
已有6個回答
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130****0563
聽說加名字要收費，具體多少不清楚，可能幾百到幾千，最好咨詢一下專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-04-01 13:27:15 -
166****3019
加名字要收費，費用幾百到幾千不等，具體看當(dāng)?shù)卣?，提前了解清楚?/span>
查看全文↓ 2025-03-30 08:18:16 -
185****2451
需要收費。
查看全文↓ 2025-03-28 20:43:50 -
158****8943
加名字涉及產(chǎn)權(quán)變更，需繳納相關(guān)費用，具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況而定。
查看全文↓ 2025-03-24 11:55:59 -
166****4857
根據(jù)各地政策，加名字需繳納一定費用，費用因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異，通常幾百到幾千元。
查看全文↓ 2025-03-23 23:40:47 -
151****6985
加名字確實要收費，具體費用看當(dāng)?shù)卣撸话銕装俚綆浊Р坏?，記得提前咨詢?/span>
查看全文↓ 2025-03-23 21:13:29
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<p align="left">很多人都***怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。下面是小編為大家整理的關(guān)于“房產(chǎn)證加名字流程以及需要注意哪些事項？” 房產(chǎn)證加名字流程 第一種情況：有房無貸 房產(chǎn)證加名字流程以及房產(chǎn)證加名字費用 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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有網(wǎng)友提問房產(chǎn)證上加名要不要花錢，答案是肯定的。但是錢的多少得分情況
全部4個回答> -
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1、首先是無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。（1）需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。（2）所需費用為：110元手續(xù)費，25元籍圖費、5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產(chǎn)證。2、其次是有貸款房產(chǎn)證加名字。（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費用為： 除了110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、還有一種是沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。（1）這樣情況會復(fù)雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方。（2）需要交如下費用：交易服務(wù)費：3元/平米 、營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征) 、個人所得稅：房屋總價×1%。
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房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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