自建房可以抵押給銀行貸款嗎？

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• 180****3357

  自建房抵押給銀行？可以啊，只要你的房子合法、結(jié)實，銀行就愿意借錢給你。不過別指望太高，銀行可不傻。

  查看全文↓ 2025-03-30 13:36:52
• 180****2311

  自建房可以抵押給銀行貸款，但要確保房子有合法產(chǎn)權(quán)，質(zhì)量過關(guān)。這樣銀行才會批準(zhǔn)貸款，幫你解決資金問題。

  查看全文↓ 2025-03-29 21:14:07
• 188****8838

  自建房可以抵押給銀行貸款，但需滿足一定條件。首先，自建房必須擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。其次，房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。此外，銀行會對房屋進行評估，確定貸款額度。自建房抵押貸款流程包括：提交申請、評估、審批、簽約、抵押登記等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在申請前咨詢專業(yè)人士，確保流程順利。

  查看全文↓ 2025-03-29 13:43:43

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？
  答

  　　農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：　　1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認(rèn)定的重點城鎮(zhèn);　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;　　3、土地出使得時間不能多于2年才能申請抵押貸款。　　4、自建房已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明。　　此外，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定?！　∽越ǚ康盅嘿J款手續(xù)：　　自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會證明、工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

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• 問 什么銀行自建房房契可以抵押貸款
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。除此情況之外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，假使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。建議選擇當(dāng)?shù)氐男庞蒙邕M行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。貸款主要是根據(jù)實際貸款的用途來決定貸款方式。在提交了貸款申請后，2到3個工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），便能查看到貸款進度。一般貸款的步驟：1、提交個人貸款需求和大致資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機構(gòu)2、銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核3、銀行安排專人聯(lián)系貸款申請者4、聯(lián)系后若經(jīng)過初審，再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料5、銀行再審核，**終達成貸款放款?？偟恼f來，農(nóng)村自建房想要貸款實際上還是比較困難的，因為多數(shù)農(nóng)民沒有穩(wěn)定的工作，收入來源也不穩(wěn)定，但如今中央宏觀調(diào)控是偏向農(nóng)村的，解決農(nóng)民貸款難也是未來不久時日就會解決的問題。

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• 問 自建房可以抵押貸款嗎
  答

  一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔(dān)保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押?！稉?dān)保法》第三十六條規(guī)定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。第三十七條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

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• 問 自建房可以抵押貸款嗎
  答

  自建房一般是不可以抵押貸款的。很多人在資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)難題同時需要的金額較大的情況下，第一個想到的就是通過抵押得到貸款，在所有的物品里，**值錢的也只有房子了。雖然說住房抵押貸款的額度相對于信用貸款的額度要高，但是抵押貸款的貸款條件一般是有合法并有效的購房合同，一般對于自建房來說是沒有購房合同的。《中華人民共和國擔(dān)保法》就對像這樣的房屋做了明確的規(guī)定，就是以宅基地上的房屋作抵押是有效的，這里說到的并不是宅基地，所以自建房就是不能用來做抵押的，并且現(xiàn)在市面上不管是銀行還是一些金融機構(gòu)也并不支持這種形式貸款。如果想要想要得到貸到款，那么只能通過申請銀行信用貸款了，還有就是通過其他形式的貸款申請得到貸款了。

• 問 自建房可以抵押貸款嗎？
  答

  自建房不可以作為房產(chǎn)來貸款的，因為是集體土地也沒有房產(chǎn)證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。

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