什么是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（居間）協(xié)議？

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• 188****5644

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（居間）協(xié)議是房產(chǎn)交易的法律文件，涉及買賣雙方和中介的權(quán)利義務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，規(guī)范的協(xié)議能降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。

  查看全文↓ 2025-03-31 11:12:48
• 131****2517

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（居間）協(xié)議，就是房產(chǎn)交易的“紅娘”合同。記得，中介費(fèi)不便宜，但能幫你省去不少麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-30 18:31:27
• 132****5545

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（居間）協(xié)議，就是買賣雙方通過中介達(dá)成房產(chǎn)交易的合同。作為投資者，我建議仔細(xì)審查條款，特別是費(fèi)用、責(zé)任和違約處理，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-30 08:22:56

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題
  答

  第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過戶的稅費(fèi)一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議
  答

  根據(jù)你所說，是你公公的房產(chǎn)證，然后進(jìn)行分割，首先，這個(gè)房產(chǎn)是否為上一輩夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的話需要夫妻共同實(shí)施，如果夫妻一方已經(jīng)過世，則先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，然后才能談具體分割，這是解決一個(gè)前提就是有權(quán)實(shí)施的問題。如果前面問題解決了，剩余的就是，房屋產(chǎn)權(quán)人贈(zèng)與給誰的問題，贈(zèng)與在實(shí)際贈(zèng)與之前，可以撤銷，權(quán)利人在處理自己財(cái)產(chǎn)時(shí)，無需取得非權(quán)利人的同意，既可以實(shí)施。因此，你自己看看，你們這個(gè)不是房屋分割協(xié)議，房屋分割協(xié)議針對都是產(chǎn)權(quán)人的，你們這個(gè)應(yīng)該屬于贈(zèng)與。

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• 問 房屋買賣居間協(xié)議
  答

  賣家需雙倍賠償

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• 問 房屋居間協(xié)議怎么寫
  答

  買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。　　居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！　烧叩膮^(qū)別如下：　　一、買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。　　二、買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。

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• 問 部分房屋產(chǎn)權(quán)如何轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅？
  答

  1、契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、個(gè)稅(買方支付)應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。5、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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