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根據國家的相關規(guī)定在房屋交付使用后90天內，開發(fā)商需要辦理房產證，如果所購買的是現(xiàn)房，在合同訂立日期90天內就要辦理好房產證，但因為每個城市和開發(fā)商的情況各不相同，所以具體的辦證時間還要看購房合同當中是否有具體的約定，一般在約定90天到180天內都屬于正常的范圍，**長時間不能夠超過兩年。如果時間過長無法取得房產證，就要關注自己是否存在有一房兩賣的情況，比如開發(fā)商已經將土地抵押給銀行或者是建筑隊，當債務沒有償還完畢時是無法辦理房產證的。還有一些開發(fā)商在銷售樓盤時沒有取得合同備案或是五證不齊全，同樣無法辦理房產證。除了開發(fā)商的原因之外，如果購房者沒有繳納稅款，或者是因為房屋管理部門的原因導致拖延辦理產權過戶需要自行解決或者是向上級部門提出異議。
房產證什么時候可以辦理？
150****2240 | 2025-04-08 10:06:50
已有4個回答
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188****4783
聽說交房后開發(fā)商會辦理大產權證，然后分割給個人，可能要等3-6個月。
查看全文↓ 2025-04-11 19:45:23 -
184****9151
交房后開發(fā)商辦理大產權證，分割給個人，一般3-6個月可辦理。
查看全文↓ 2025-04-09 17:11:34 -
181****3877
交房后3-6個月可辦理。
查看全文↓ 2025-04-08 23:57:23 -
130****0430
購房合同簽訂后，開發(fā)商辦理大產權證，再分割給個人，一般交房后3-6個月可辦理。
查看全文↓ 2025-04-08 22:05:28
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房產證通常是在房屋買賣合同約定的期限內辦理即可，如果簽訂房屋買賣合同的時候，房屋還未建成，那么房產證應當自房屋交付使用之日起90日內進行辦理，如果簽訂房屋買賣合同的時候已經是竣工的房屋，那么房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。辦理房產證需要的手續(xù)包括：1、開發(fā)商做好初始登記工作之后，購房者可以去房地產管理中心領取申請表，然后根據內容進行填寫，填寫的過程中可以向相關人員咨詢，避免填錯。2、填好申請表之后去開發(fā)商處，讓對方在申請表上蓋章，并且繳納一定的契稅以及基金等費用，并且注意保存好繳納清單。3、在房地產交易中心的工作人員對于材料核實無誤之后就可以申請領取房產證了。目前大多數開發(fā)商都會代為辦理房產證，只需要將相應的材料交付給開發(fā)商，由開發(fā)商辦理即可。
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我的經驗是，房產證一般在交房后3-6個月內可以辦理。但具體時間還是要看開發(fā)商和當地政策。建議交房后及時跟進，催促開發(fā)商盡快辦理，以免影響后續(xù)交易或抵押。
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簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。
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(一)商品房銷售合同約好的處理房子權注冊的期限；(二)商品房銷售合同的標的物為沒有建成房子的，自房子交付運用之日起90日；(三)商品房銷售合同的標的物為已竣工房子的，自合同締結之日起90日。
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