房貸未轉LPR會有什么影響？

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• 132****5320

  我聽說，房貸不轉LPR的話，利率就固定了。聽別人說，現在利率趨勢是下降的，不轉的話可能就享受不到低利率的好處了。不過我也不太確定，還是得多咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2025-04-12 16:07:54
• 150****8524

  作為過來人，我建議轉換LPR。市場利率下行時，LPR利率會降低，房貸成本也隨之減少。雖然短期內可能看不出太大差異，但長期來看，能省下不少利息。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:16:28
• 132****4591

  房貸未轉LPR，意味著貸款利率將維持固定不變，不會隨市場利率波動而調整。這可能導致在利率下行周期中，借款人無法享受到更低的貸款成本，增加財務負擔。根據中國人民銀行規(guī)定，轉換LPR是市場化利率改革的一部分，有助于降低實體經濟融資成本。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:07:02

相關問題

• 問 房貸轉LPR如何辦理？
  答

  聽說房貸可以轉LPR，好像是利率跟著市場走。具體怎么操作，還得問問銀行。聽說有人轉了，省了不少利息。

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• 問 房貸轉LPR什么時候生效？
  答

  房貸轉LPR生效時間為合同約定的利率調整日。借款人應與銀行協商確定具體生效時間，并在合同中明確約定。

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• 問 房貸轉LPR是即時生效嗎？
  答

  房貸轉LPR，下個周期生效。

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• 問 lpr利率對房貸影響
  答

  lpr利率對房貸影響有好與壞，如果說現在的利率下調，那么個人的住房貸款利率也會隨之調整啊，但如果說lpr利率上浮，相應的住房利率也會隨之上浮。LPR為貸款市場報價利率，以五年期LPR利率為錨點，每個地區(qū)會按照自己當地的實際情況進行加點成為了個人貸款的實際利率，所以說如果說LPR發(fā)生了變化，每個月的房貸還款額度也會隨之發(fā)生改變，就像現在已經下降有20點左右，每個月的還款總額也會比之前要下降不少，按照貸款100萬來進行計算，等額本息的還款方式，30年還款，現在的銀行利率，每個月的還款額度會減少1316元。如果自己不會計算的話，可以到當地的銀行，找專業(yè)的人員進行計算，將同到貸款，如果貸款利率發(fā)生了調整，還款總額是天差地別的。？

• 問 lpr利率下降對房貸影響
  答

  5月20日央行發(fā)布最新一期LPR利率，5年期LPR下調了15個基點，從4.6%下降至4.45%。這也意味著，個人住房貸款利率也將同步下降。按照此前的規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。其中，首套房個人住房貸款利率不得低于LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于LPR加60個基點。