如何從房產(chǎn)證上看是否已解押？

已有4個回答

• 180****9734

  看房產(chǎn)證“他項(xiàng)權(quán)利”欄，無抵押即解押。

  查看全文↓ 2025-04-15 10:07:21
• 134****2653

  房產(chǎn)證上會顯示抵押信息，如果顯示“已解除抵押”或“無抵押”，說明房產(chǎn)已解押。

  查看全文↓ 2025-04-13 17:18:42
• 130****8552

  看房產(chǎn)證上有沒有“已解押”幾個字，有就是解了，沒有就是還沒。

  查看全文↓ 2025-04-12 23:54:37
• 181****2823

  要判斷房產(chǎn)證是否已解押，需查看房產(chǎn)證上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄。若該欄顯示“無”或“已注銷”，說明房產(chǎn)已解除抵押。此外，可查看房產(chǎn)登記簿，若抵押權(quán)人已注銷抵押登記，也表明房產(chǎn)已解押。

  查看全文↓ 2025-04-12 18:40:21

相關(guān)問題

• 問 怎樣從房產(chǎn)證看是不是回遷房
  答

  從房產(chǎn)證上是無法看出是不是回遷房的，因?yàn)榛剡w房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有任何的區(qū)別，只能夠從價格上進(jìn)行大致判斷。因?yàn)榛剡w房屬于國家政策性的優(yōu)惠住房，所以在售賣時并沒有包含土地轉(zhuǎn)讓金，相對來說會比同區(qū)域的商品房價格要低。但是購買回遷房也有一定的缺陷，首先要明確土地性質(zhì)，如果購買的是集體土地性質(zhì)的回遷房，在過戶時還需要繳納土地出讓金。此外有一部分回遷房因?yàn)樵诮灰讜r因?yàn)榉N種原因無法辦理備案登記，很容易出現(xiàn)一房多賣的情況，而且因?yàn)椴疬w房的購買基礎(chǔ)在于拆遷單位和被拆遷人所簽訂的協(xié)議，所以很難直接變更所有權(quán)人的信息，很多情況之下只是購房人與業(yè)主之間簽訂的私人協(xié)議，因?yàn)闆]有得到房管局的認(rèn)可，所以容易造成經(jīng)濟(jì)損失。

• 問 如何從房產(chǎn)證上看出房屋性質(zhì)
  答

  在房產(chǎn)證上都會清楚的標(biāo)注出房屋的性質(zhì)，可以從房屋用途那一欄能夠判斷出房子的使用年限，如果寫的是住宅，使用年限是70年，如果寫的是商業(yè)，使用年限是40年，如果是辦公或者是綜合用途，那么使用年限是50年。在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)方面，也會寫明是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房還是限價房。房產(chǎn)證是房屋權(quán)利人取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購的房屋行使占有、使用、處分等等權(quán)利的證件，包括房屋的權(quán)證、房屋的共有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證。房產(chǎn)證辦理流程有兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。1、委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證需要先簽訂委托協(xié)議，也就是同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書，也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由自己來繳納。2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。3、代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后可以在約定的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、自己辦理房產(chǎn)證1、有些時候開發(fā)商會代為繳納一些稅費(fèi)，交錢之后一定要保留好收款的證明，并且要求收款單位蓋公章。2、保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，去該地區(qū)的房屋交易中心進(jìn)行房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

• 問 ??從房產(chǎn)證怎么看是不是商品房？
  答

  商品房房產(chǎn)證會有“國有出讓”的字樣，而經(jīng)濟(jì)適用房在產(chǎn)權(quán)證的附頁上會有顯示“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣的。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證上怎么看是不是商品房
  答

  房產(chǎn)證上是能夠看得出來房屋的屬性的，在商品房產(chǎn)權(quán)證用途一欄，寫明是住宅，使用權(quán)取得的方式是出讓，就能夠證明房子是商品房，當(dāng)然也可以到相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門去查驗(yàn)所購商品房的產(chǎn)權(quán)來源，正常情況之下，在具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過出讓方式取得土地使用權(quán)之后，按照市場價出售的房子就都屬于商品房。購買商品房要注意：1、先要核實(shí)開發(fā)商是否五證齊全，特別是當(dāng)中的《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、擁有產(chǎn)權(quán)的房子才能夠上市交易，一些產(chǎn)權(quán)不清或者是有糾紛的商品房，在購買的時候一定要小心。3、要注意建筑面積，購房者是有權(quán)要求對方提供準(zhǔn)確計算依據(jù)的。4、一定要認(rèn)真審核對待購房合同，使用國家規(guī)定的規(guī)范文本。

• 問 怎樣查看是否房子出售信息已發(fā)出？？？
  答

  在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)上輸入房產(chǎn)證號！

  全部2個回答>