房子抵押貸款一般可以貸幾年？

已有3個回答

• 133****3503

  房貸能多久貸？最長30年，但別指望能還到退休，銀行可不傻。

  查看全文↓ 2025-04-15 18:24:13
• 166****3017

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，個人住房貸款期限最長不超過30年。實際貸款年限還需考慮借款人年齡、收入等因素。

  查看全文↓ 2025-04-14 23:31:25
• 133****7813

  根據(jù)我的經(jīng)驗房貸，期限一般最長可達(dá)30年，但具體年限取決于銀行政策和個人信用。

  查看全文↓ 2025-04-14 22:25:08

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚房產(chǎn)抵押貸款一般可以貸幾年?
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 房產(chǎn)抵押一般能貸幾年
  答

  房屋抵押可以貸款貸款的年限是根據(jù)自己進(jìn)行判斷的，如果是新房的話，**長貸款期限不能超過30年，如果是二手房的話，根據(jù)貸款人的年紀(jì)以及房產(chǎn)的相關(guān)使用年限，**長不會超過20年。同時也可以根據(jù)貸款人的自身具體情況進(jìn)行選擇。相對來講，肯定貸款的時間越短，所需要繳納的利息也就越少。在房屋辦理抵押貸款的時候，會根據(jù)貸款者的自身情況來進(jìn)行，判斷是否具備抵押貸款的條件，除了要擁有合法有效的購房合同之外，貸款者還必須具有償還貸款的能力，尤其是在征信上面不能出現(xiàn)逾期或者是一些不良記錄，想要獲得高額的貸款金額，可以出示一些有效的擔(dān)保，比如其他的資產(chǎn)證明。對于一些已經(jīng)辦理了房屋抵押貸款的房產(chǎn)，需要具備還款一年以上等其他相關(guān)條件。

• 問 ??一般房貸可以貸幾年
  答

  1、一般來說，借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年；借款人購買商業(yè)性質(zhì)用房，貸款期限**長不超過10年；每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。但借款人年齡＋貸款年限**長不超過70年，或不超過房產(chǎn)剩余使用年限，按孰低原則，**長貸款年限為30年，且年齡超過65周歲拒貸！2、具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算，不超過70歲，并且每家銀行的較高貸款年限是不一樣的（具體以實際為準(zhǔn)）。

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• 問 房子抵押貸款一般幾年比較合適？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房子抵押貸款一般幾年比較好？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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