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大產(chǎn)權(quán)房的使用年限是70年，所謂的大產(chǎn)權(quán)房指的就是已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證，在購買房屋之后是可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，而且這種房子都建設(shè)在住宅用地上，辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，在產(chǎn)權(quán)證上也會寫明，房產(chǎn)的性質(zhì)是住宅。目前國內(nèi)產(chǎn)權(quán)分為70年，40年和50年三種不同，不同的土地性質(zhì)會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)的時(shí)間發(fā)生變化。大產(chǎn)權(quán)房的使用時(shí)間指的是土地使用權(quán)的使用時(shí)間，在任何地方土地都?xì)w屬于國家所有，開發(fā)商在建造房屋之前會先通過支付土地出讓金的方式來獲取土地的使用權(quán)，到期之后需要?dú)w還土地使用權(quán)，這也就是為什么會出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間限制的原因。在購買房屋之后，房子的所有權(quán)是永久的，會到期的是土地使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)在到期之后會自動(dòng)續(xù)期，需要繳納土地出讓金。
大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？
185****0332 | 2025-04-16 10:45:47
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184****2776
大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限依據(jù)土地使用權(quán)年限確定，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。產(chǎn)權(quán)年限到期后，業(yè)主可依法申請續(xù)期，保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-19 08:31:20 -
132****1125
大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)年限通常為70年（住宅）、40年（商業(yè)）和50年（工業(yè)）。產(chǎn)權(quán)年限影響房產(chǎn)價(jià)值，剩余年限越長，房產(chǎn)價(jià)值相對越高。
查看全文↓ 2025-04-17 21:21:17 -
132****6058
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，工業(yè)用地為50年。大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限即指土地使用權(quán)年限，到期后可依法申請續(xù)期。
查看全文↓ 2025-04-16 20:22:06 -
188****1150
大產(chǎn)權(quán)房，即指擁有完整產(chǎn)權(quán)的商品房，其產(chǎn)權(quán)年限依據(jù)土地使用權(quán)年限而定。在中國，住宅用地的土地使用權(quán)年限一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。購買時(shí)，需注意查看土地使用權(quán)證，了解剩余年限。此外，產(chǎn)權(quán)年限到期后，業(yè)主有權(quán)申請續(xù)期，具體政策各地有所不同。
查看全文↓ 2025-04-16 14:45:43
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大產(chǎn)權(quán)房土地使用年限根據(jù)土地使用性質(zhì)來確定，有的70年，有的50年。是政府將土地出讓給開發(fā)商，在有限的土地使用年限內(nèi)，開發(fā)商城建開發(fā)，建好以后賣給剛需用戶的商品住宅用地。是正規(guī)的受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒有確定的時(shí)間，可能隨時(shí)終止。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的，本來就不允許買賣，因此法律不保護(hù)這些房子。如果村集體想收回土地，隨時(shí)可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時(shí)被人家收回房子，并掃地出門。
全部2個(gè)回答> -
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非國有土地使用權(quán)的房屋，包括，地產(chǎn)，軍產(chǎn)等。無使用年限，當(dāng)時(shí)土地是國家劃撥的。
全部9個(gè)回答> -
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你要是搞清楚什么是小產(chǎn)權(quán)房就好什么都明白了?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產(chǎn)權(quán)房。
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大產(chǎn)權(quán)房土地使用年限根據(jù)出讓時(shí)間來確定，有的70年，有的50年。小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒有確定的時(shí)間，可能隨時(shí)終止。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的，本來就不允許買賣，因此法律不保護(hù)這些房子。如果村集體想收回土地，隨時(shí)可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時(shí)被人家收回房子，并掃地出門。
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