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聽說前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，具體我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。
全部4個(gè)回答>物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)包含哪些內(nèi)容？
151****9965 | 2025-04-16 19:42:42
已有4個(gè)回答
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184****6665
物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)包括保安、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-19 16:16:10 -
132****5064
物業(yè)服務(wù)影響房貸還款能力評(píng)估，好的服務(wù)能提升房產(chǎn)價(jià)值，降低風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-04-17 12:44:57 -
166****9824
物業(yè)服務(wù)？就是保安、清潔阿姨、修東西的，還有種花的。
查看全文↓ 2025-04-16 23:27:21 -
151****4258
物業(yè)基礎(chǔ)管理服務(wù)包括保安、清潔、綠化、維修等，投資時(shí)關(guān)注服務(wù)質(zhì)量，影響房產(chǎn)價(jià)值。
查看全文↓ 2025-04-16 21:24:23
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一，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。二，物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。三，物業(yè)管理費(fèi)收取細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)（2014）： 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 基礎(chǔ)條件： 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上; 固定活動(dòng)館所300平方米以上; 專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;
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我聽說物業(yè)管理就是負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔、維修和安全，還有組織活動(dòng)，讓小區(qū)生活更便利。
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物業(yè)費(fèi)一般涵蓋清潔、綠化、維修、安保等，但具體要看合同，不同小區(qū)差異大。
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從全國(guó)范圍來看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。
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