物業(yè)有權(quán)拆除業(yè)主的違建嗎？

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• 188****0352

  物業(yè)無權(quán)自行拆除違建，需通過法律程序，由城管部門依法處理。

  查看全文↓ 2025-04-18 12:38:28
• 185****2076

  違建拆除影響房產(chǎn)價值，可能影響貸款額度和條件。

  查看全文↓ 2025-04-17 21:19:10
• 131****1499

  物業(yè)不能直接拆違建，得先報告給城管部門，由他們來處理。

  查看全文↓ 2025-04-17 19:18:32

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)服務(wù)公司在綠地非法建車棚，業(yè)主有權(quán)要求拆除嗎?
  答

  根據(jù)國家《物業(yè)管理條理》第二條規(guī)定，物業(yè)公司的管理范圍是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)管理范圍通常根據(jù)合同來詳細(xì)約定，住宅小區(qū)本人暫列如下，不同小區(qū)會有不同，供參考： 一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 三、本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 五、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 六、本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。 七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)衛(wèi)服務(wù)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管義務(wù)和責(zé)任）。 八、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 九、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

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• 問 哪些違建的房子不能拆除？
  答

  聽說有些違建房子因為歷史原因或者特殊情況，可能不會被拆除，但具體情況我也不太清楚。

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• 問 違建房屋拆除后有補(bǔ)償嗎？
  答

  聽說違建拆除一般沒有補(bǔ)償，具體還得看政策。

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• 問 中國為何瘋狂拆違建？所有違建都需要拆除嗎？
  答

  聽說違建要拆，但具體哪些拆，我也不太清楚。

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• 問 違建房拆除是否有補(bǔ)償？
  答

  我買房多年，經(jīng)驗告訴我，違建房拆除是沒有補(bǔ)償?shù)?。所以買房時一定要查看相關(guān)證件，確保房子合法合規(guī)，否則一旦被拆，損失就大了。

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