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一、什么是公攤面積？多少才合適
（１）什么是公攤面積？
公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。公攤面積的計(jì)算是以水平投影面積為基準(zhǔn)。
（２）多少才合適？
公攤面積的合適比例取決于樓層高度和房屋類型。一般來說，7層以下住宅的公攤率為7-12%，7-11層住宅的公攤率為10-16%，12-33層住宅的公攤率為14-24%，別墅類的公攤率為1-8%。
二、公攤面積的分?jǐn)傇瓌t有哪些
根據(jù)相關(guān)法規(guī)，商品房的公攤面積分?jǐn)傇瓌t如下：
（１）公攤面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，不與其他幢相連的公攤面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。
（２）為整幢商品房服務(wù)的公攤面積由各套商品房分?jǐn)?，為局部范圍服?wù)的公攤面積由受益的各套商品房分?jǐn)偂?/p>
（３）分?jǐn)偤蟮墓珨偯娣e不劃分各套商品房攤得的具體部位，但不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
三、公攤面積如何進(jìn)行計(jì)算
公攤面積的計(jì)算需要先計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)，然后根據(jù)分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算各套房的公用分?jǐn)偯娣e。
分?jǐn)傁禂?shù) = 需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和 / 各套內(nèi)建筑面積之和
各套房的公用分?jǐn)偯娣e = 分?jǐn)傁禂?shù) × 各套內(nèi)建筑面積
公攤面積是指整棟樓的公用部分的建筑面積，合適的公攤面積比例取決于樓層高度和房屋類型。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)需要了解公攤面積的定義和計(jì)算方法，以便做出明智的決策。
