第一次知道還有普通住房這個(gè)詞，想具體知道它的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 142****3132

  以北京為例的話，普通住宅特點(diǎn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、北京市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。4、 須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。

  查看全文↓ 2012-08-27 14:28:49
• 152****6733

  目前普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2012-08-27 14:28:17

相關(guān)問題

• 問 這個(gè)詞第一次聽說？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)重大致是指房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于各個(gè)產(chǎn)業(yè)的重要程度或是影響程度，比如房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于建筑業(yè)的權(quán)重要大于對(duì)餐飲業(yè)的權(quán)重，但具體的權(quán)重值要通過層次分析法等相應(yīng)的方法的出來(lái)。

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• 問 柳州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，我是外地人想在柳州買房，是第一次買房，不知道有什么認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一手房住房公積金貸款需要的申請(qǐng)材料1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);3、已婚職工提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);4、房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購(gòu)書(原件及一份復(fù)印件);5、購(gòu)房首期款憑證(原件及一份復(fù)印件);6、所有貸款申請(qǐng)人家庭成員房產(chǎn)查詢證明(原件);7、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);8、父母做共同申請(qǐng)人或共同還款人的，需要提供戶口薄(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);9、 非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件)。

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• 問 那個(gè)非普通住房和普通住房稅收是怎么算的，還有普通住房現(xiàn)在的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是？
  答

  非普通住房的稅收，也是包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種。對(duì)于營(yíng)業(yè)稅，有兩個(gè)規(guī)定，購(gòu)房5年內(nèi)賣出的，要交賣房?jī)r(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅。即使購(gòu)房5年后賣出，按賣房收入減去買房?jī)r(jià)差額征收營(yíng)業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。非普通住房的稅收，也是包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種。對(duì)于營(yíng)業(yè)稅，有兩個(gè)規(guī)定，購(gòu)房5年內(nèi)賣出的，要交賣房?jī)r(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅。即使購(gòu)房5年后賣出，按賣房收入減去買房?jī)r(jià)差額征收營(yíng)業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。而個(gè)人所得稅也是按照上述兩種方法計(jì)算。第一種據(jù)實(shí)征收辦法，稅率相同。只是在第二種核定征收辦法，是按照賣房?jī)r(jià)的1.5%征收，比普通住房高了0.5%。

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• 問 ??第一套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 我想知道菏澤首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。
  答

  以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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