回家買房，請問下我要注意點什么？

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• 131****6361

  這個問題很籠統(tǒng)怎么回答呀，還是在沒回去就留言下有什么樓盤吧，等回去的時候一塊看看比較下。

  查看全文↓ 2012-08-27 16:30:58
• 147****1363

  這個問題很籠統(tǒng)怎么回答呀，還是在沒回去就留言下有什么樓盤吧，等回去的時候一塊看看比較下。

  查看全文↓ 2012-08-27 16:30:58
• 146****3653

  我**近也回家買房了，我是湖南人，買了長沙的，3天就搞定了。

  查看全文↓ 2012-08-27 16:29:13
• 134****7696

  那要看你家在哪里呀，想不想要遷戶口什么的。

  查看全文↓ 2012-08-27 16:28:09

相關問題

• 問 過年回家買房要注意哪些 怎么選房買房
  答

    能吃飯的地兒越來越少，往日熱鬧的地方也漸漸冷清下來，時不時傳來熱鬧的鞭炮聲。這一切似乎都在告訴我們，年越來越近了，要回家過年了。在外漂泊沒有家的感覺終究是不好的，人始終是要成家立業(yè)的。話說“今年不買房，一年又白忙”，就怕一年辛苦賺的錢趕不上這房價上漲的速度?。〔簧偃顺弥汗?jié)這短暫又難得的假期，打算在家鄉(xiāng)買套房子。那么，回鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么呢？ 年底返鄉(xiāng)置業(yè)注意這10點： 1、 買房前做好準備功課。提前在房地產(chǎn)信息網(wǎng)站上根據(jù)自己的買房需求篩選出適合的樓盤，明確要去哪幾個樓盤實地看房，可以在網(wǎng)站上先了解這些樓盤的相關情況，有疑問的地方記下來，去到實地了可以一一詢問。 2、 了解相關的買房知識。既然打算要買房了，那當然得對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解，通過在網(wǎng)上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程，公積金貸款、商業(yè)貸款的政策，買房簽合同、付定金需要注意的事項等，不要被開發(fā)商牽著鼻子走。 3、 提前準備好相關證件和資料。可以先在網(wǎng)上查閱或者通過電話咨詢的方式，了解買房需要帶哪些證件和資料，比如夫妻雙方結婚證和身份證、戶口本、收入證明等，盡量備齊，如果在某樓盤看好了房子則可以立馬簽訂合同，不需要再來回跑了。 4、 選擇品牌開發(fā)商、物業(yè)口碑好的樓盤。選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，不必擔心有爛尾的風險。由于不少買房人都長期在外工作，房子也需要看管，好的物業(yè)能夠幫忙照看好你的房子，免除你的后顧之憂。 5、 買房要結合自己的職業(yè)和人生規(guī)劃。一些年輕人計劃是暫時在一線城市打拼，等過幾年再回家鄉(xiāng)，先把房子買著，怕到時候房價漲了，這時你還需要考慮以后小孩子的上學問題，是否有對口**以及**質(zhì)量的好壞等。另外有些人計劃在大城市買房，看準了家鄉(xiāng)目前較低的房價和較大的發(fā)展?jié)摿?，回鄉(xiāng)置業(yè)是為了投資。 6、投資應考慮收益問題。返鄉(xiāng)置業(yè)的親如果仍有一段比較長的時間在外面的城市工作，任由房子空著，則是一種損失。因此在置業(yè)之前，就應該了當?shù)啬壳暗淖赓U需求怎么樣，租金水平怎么樣，這樣有利于更好的從投資角度去判斷購房置業(yè)的價值。 7、問下親朋好友。不少人在外地工作多年，對于家鄉(xiāng)的房地產(chǎn)行業(yè)可能并不了解，可以問下從事與房地產(chǎn)相關的親戚、朋友或者同學，讓他們幫你參謀下。 8、個人住房公積金貸款的使用。公積金異地貸款政策對于許多購房者來說都是購房的**大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。 9、準備好房款，做好買房預算。預計要買多大的房子，**要付多少；另外，交房時也需要支付一大筆的費用，這些買房的費用你都要清楚了解；這樣的好處一是自己看好了就可以直接付款買了，二是防止超過預算急需用錢四處籌錢的情況發(fā)生。 10、了解正式的簽合同、辦理貸款、交房等時間。方便自己的時間安排?？筛鶕?jù)之前預定的時間逐個將手續(xù)辦理完畢，或者集中一個時間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。 買房被騙的事情不少，因此，對房地產(chǎn)行業(yè)并不了解的首次購房者，在買房前一定要多做好相關的準備功課。另外，年底買房正值冬季，可以更好的看樓盤的采光效果和小區(qū)的綠化等。此外，到年底不少開發(fā)商為了沖業(yè)績，推出了不少優(yōu)惠活動，購房者可以根據(jù)自己的需求謹慎選擇購買。  

• 問 我想請問下毛坯房驗房要注意什么?
  答

  終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房驗房流程有哪些？ 需要注意什么事項？接下來我們來分析下： 驗結構 裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關?！∮贸咦訙y量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。　測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低于2.75m，住宅層高不低于2.8m。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，多測幾處?！z查房屋有無傾斜　需用專門的儀器，但大家也可在用細繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應當通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的 驗結構2檢查有無預留空調(diào)管孔，預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。　檢查房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，該房存在危險隱患，局部墻面存在細微裂縫，可在裝修過程解決。　　房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業(yè)。 新手都要學會毛坯房交房怎么驗房不然到時候會被開發(fā)商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。別看是一個小小的驗房流程他的用處很大哦，因為關系到房屋的質(zhì)量問題等等，比如開發(fā)商交房時，就可以叫上你們家約好的驗房師一起去啦。

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• 問 我想問下買房子要注意什么事項呢？
  答

  1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

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• 問 房子裝潢要注意什么？ 請問新房子裝修,需要注意點什么？ 
  答

  家 庭 裝 修 注 意 事 項: ※不要抄襲別人的家裝模式； ※別請不正規(guī)的裝飾"游擊隊"； ※不是工期越短越好； ※買材料不是越便宜越好； ※家居不要裝成賓館飯店的豪華套間，家要溫馨，杜絕堂皇。 家庭裝修工程雖然小,但是個專業(yè)工程活動,從市場操作到工程的設計、施工,都具有很強的專業(yè)性和規(guī)律性,而在整個工程活動中,始終需要家庭戶主的密切配合。為了保證工程的正常進行,家庭成員應該具有一定的專業(yè)知識,并在思路上與裝修設計人員達到基本統(tǒng)一。目前市場上有關裝修的書籍較多,可以購買或借閱,電視、廣播中也有很多專題節(jié)目。這些不僅能提供大量的專業(yè)知識,同時能給家庭成員以參考、討論的依據(jù)?，F(xiàn)在家庭裝修已很普遍,同事、朋友、親戚家已經(jīng)裝修或正在裝修的工程實踐經(jīng)驗,也為提高裝修的知識提供了重要渠道?？傊?在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。 避免破壞性裝修 居室裝潢，無疑需要考慮實用、方便和舒適，但更需要考慮安全。在富麗堂皇的居室背后，不要埋下不安全的禍根。安全，是家庭裝修中一個絕不容忽視的重要問題，必須貫穿于家庭裝修的設計、選材和施工等整個過程的始終。不然，除了會在裝潢時事故頻頻發(fā)生以外，還會在已裝修得煥然一新的居室中埋下不少隱患。因此，家庭裝修中一些導致不安全的做法務必避免。 不隨意改造結構 有的居住者為了改變原有居室的空間分隔，任意拆除承重墻或?qū)⒊兄貕Ω臑檩p質(zhì)玻璃。有的居住者為了在墻上鑿洞開門，在承重墻上切斷受力鋼筋。這些做法極易造成樓板開裂。因此，原則上應盡可能避免對原有居室結構進行改造。如必須改造，應在專業(yè)人員的指導下，通過澆注混凝土過梁或架設鋼梁等方法進行加固，以確保安全。 不使用超重材料 在家庭裝修中，抬高地坪、大面積鋪設大理石、用磚砌內(nèi)墻和做結構復雜的吊頂?shù)扔袝r需要大量使用超重材料，可能會使房屋的承重超過設計標準，導致樓房傾斜和下沉。因此，在家庭裝修中應盡可能選擇輕質(zhì)材料。抬高地坪時，可選用較輕的珍珠塊材，避免采用實心結構的鋼筋混凝土；鋪設花崗巖和大理石時，應盡可能控制鋪設面積；分隔房間的墻體**好采用輕鋼龍骨或內(nèi)填隔音隔熱材料的木結構；做吊頂時，應簡化結構，選用輕質(zhì)材料。 不擅自改變房屋用途 將廚房改成臥室，這種做法極其危險，因為一旦煤氣泄漏，后果不堪設想。將外陽臺改成廚房或臥室，此舉同樣不可取，因為外陽臺樓板的承重力一般不大，而外陽臺改成廚房或臥室后會使陽臺樓板受力增大，很可能會導致樓板斷裂脫落。 不因排放管線而鑿墻切斷鋼筋 為了美觀，管線往往被埋入墻內(nèi)。人們在鑿墻開槽時，如遇上鋼筋，常常會切而斷之。有的裝潢者甚至在整個房屋的圈梁下鑿槽埋設管線。這樣，嚴重破壞了房屋承重結構。因此，鑿墻排放管線應盡量走“短線”，或在地板下鋪設。如在地板下鋪設管線，應盡可能減少或避免管線的連接“接頭”，因為管線接頭處不密封或接觸不良會引起漏水漏電。 不自行移接煤氣管道和煤氣表 煤氣管道不能埋入墻內(nèi)，移接煤氣表必須由專業(yè)人員操作。自行移接煤氣管道和煤氣表，容易引發(fā)煤氣泄漏事故。 電線埋墻要小心為了房間內(nèi)的美觀，一般家庭都將電線埋進墻里。然而，許多裝修戶都是簡單地把電線直接埋進墻里。其實，這樣做有非常大的危險隱患。首先，電線經(jīng)過長時間的使用，包裹電線的膠皮會老化，而大電流通過時的反復加熱和水泥墻面水份的時多時少，都會加速電線包皮的老化。一旦發(fā)生短路事故，重者會殃及整個樓房和其他住戶，輕者不僅是燒毀電器，而且要重新更換全部電線，因為所有的電線都埋進了墻里，不知道哪里出了問題，**好還是全部更新。所以，要從長計議。應該選用質(zhì)量較好、線徑較大的電線，并且在電線外再套上一個起保護作用的套管。這樣做雖然要多花點錢、費點事，但可以保證在較長時間里的用電安全。裝修新居后要空置通風 使用環(huán)保健康材料 所謂“環(huán)?！?，就是對室內(nèi)、自然環(huán)境污染破壞；所謂“健康”，是指對人體健康有利無害。室內(nèi)環(huán)境污染的主要原因，一是建筑、裝飾材料產(chǎn)生的放射性污染。如建筑墻磚、水泥等材料中含有一種稱作“氡”的微量元素，以及被用作某些裝飾材料阻燃劑的物質(zhì)，在室內(nèi)都會對人體產(chǎn)生一定程度的放射性作用，具有使人致癌的潛在危險；再有一些裝飾材料中的揮發(fā)性有毒化學物質(zhì)造成的空氣污染。另一方面居室的空間環(huán)境直接影響到人的健康和情緒:裝飾美化居室時應盡量多選用自然的纖維織物，如用木、麻、紙、草等作為原料而制成的裝飾材料，盡可能不用或少用化工材料，在居室剛剛裝修好以后的一周左右內(nèi)，應保持良好的室內(nèi)通風狀態(tài)，以后每隔一段時間，要進行室內(nèi)自然通風，以保持居室空氣的清新，尤其是裝有空調(diào)的房間。只有這樣才能避免和減少現(xiàn)代室內(nèi)病的發(fā)病機會。

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• 問 年底回家看房要注意哪些問題？
  答

  買房是一個非常艱難和長久的過程，并不是說看一趟就要定下來，而且要在看房前后有更多其他方面的準備活動，并且看房不但要選擇晴天還要選擇不好的天氣比如下雨天，所以看房也是一個細致活。

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