過年回家買房要注意哪些 怎么選房買房

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• 151****3076

    能吃飯的地兒越來越少，往日熱鬧的地方也漸漸冷清下來，時不時傳來熱鬧的鞭炮聲。這一切似乎都在告訴我們，年越來越近了，要回家過年了。在外漂泊沒有家的感覺終究是不好的，人始終是要成家立業(yè)的。話說“今年不買房，一年又白忙”，就怕一年辛苦賺的錢趕不上這房價上漲的速度?。〔簧偃顺弥汗?jié)這短暫又難得的假期，打算在家鄉(xiāng)買套房子。那么，回鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么呢？ 年底返鄉(xiāng)置業(yè)注意這10點： 1、 買房前做好準備功課。提前在房地產(chǎn)信息網(wǎng)站上根據(jù)自己的買房需求篩選出適合的樓盤，明確要去哪幾個樓盤實地看房，可以在網(wǎng)站上先了解這些樓盤的相關情況，有疑問的地方記下來，去到實地了可以一一詢問。 2、 了解相關的買房知識。既然打算要買房了，那當然得對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解，通過在網(wǎng)上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程，公積金貸款、商業(yè)貸款的政策，買房簽合同、付定金需要注意的事項等，不要被開發(fā)商牽著鼻子走。 3、 提前準備好相關證件和資料。可以先在網(wǎng)上查閱或者通過電話咨詢的方式，了解買房需要帶哪些證件和資料，比如夫妻雙方結婚證和身份證、戶口本、收入證明等，盡量備齊，如果在某樓盤看好了房子則可以立馬簽訂合同，不需要再來回跑了。 4、 選擇品牌開發(fā)商、物業(yè)口碑好的樓盤。選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，不必擔心有爛尾的風險。由于不少買房人都長期在外工作，房子也需要看管，好的物業(yè)能夠幫忙照看好你的房子，免除你的后顧之憂。 5、 買房要結合自己的職業(yè)和人生規(guī)劃。一些年輕人計劃是暫時在一線城市打拼，等過幾年再回家鄉(xiāng)，先把房子買著，怕到時候房價漲了，這時你還需要考慮以后小孩子的上學問題，是否有對口**以及**質(zhì)量的好壞等。另外有些人計劃在大城市買房，看準了家鄉(xiāng)目前較低的房價和較大的發(fā)展?jié)摿?，回鄉(xiāng)置業(yè)是為了投資。 6、投資應考慮收益問題。返鄉(xiāng)置業(yè)的親如果仍有一段比較長的時間在外面的城市工作，任由房子空著，則是一種損失。因此在置業(yè)之前，就應該了當?shù)啬壳暗淖赓U需求怎么樣，租金水平怎么樣，這樣有利于更好的從投資角度去判斷購房置業(yè)的價值。 7、問下親朋好友。不少人在外地工作多年，對于家鄉(xiāng)的房地產(chǎn)行業(yè)可能并不了解，可以問下從事與房地產(chǎn)相關的親戚、朋友或者同學，讓他們幫你參謀下。 8、個人住房公積金貸款的使用。公積金異地貸款政策對于許多購房者來說都是購房的**大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉(zhuǎn)到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。 9、準備好房款，做好買房預算。預計要買多大的房子，**要付多少；另外，交房時也需要支付一大筆的費用，這些買房的費用你都要清楚了解；這樣的好處一是自己看好了就可以直接付款買了，二是防止超過預算急需用錢四處籌錢的情況發(fā)生。 10、了解正式的簽合同、辦理貸款、交房等時間。方便自己的時間安排?？筛鶕?jù)之前預定的時間逐個將手續(xù)辦理完畢，或者集中一個時間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。 買房被騙的事情不少，因此，對房地產(chǎn)行業(yè)并不了解的首次購房者，在買房前一定要多做好相關的準備功課。另外，年底買房正值冬季，可以更好的看樓盤的采光效果和小區(qū)的綠化等。此外，到年底不少開發(fā)商為了沖業(yè)績，推出了不少優(yōu)惠活動，購房者可以根據(jù)自己的需求謹慎選擇購買。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:01

相關問題

• 問 ??買房怎么選房？選房時要注意什么？
  答

  一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會進行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應該是第50個入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。5．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫認購書在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。二、選房需要注意什么？1．時刻關注銷控表選房場地中會有2－3個銷控表。等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對于場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。2．制定備選方案從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好準備，多制定幾套備選方案。另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續(xù)選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事后又覺得沖動不想要，再退房。

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• 問 年底回家看房要注意哪些問題？
  答

  買房是一個非常艱難和長久的過程，并不是說看一趟就要定下來，而且要在看房前后有更多其他方面的準備活動，并且看房不但要選擇晴天還要選擇不好的天氣比如下雨天，所以看房也是一個細致活。

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• 問 買房選房需要注意哪些方面
  答

  ①明確自己的購房預算②考慮清楚實際的買房用途③地段、物業(yè)、房屋性價比④購買新房要檢查房屋預售許可證等其他證件是否齊全一些剛剛買房的購房者往往會不知道該如何下手，確定你的購房資金預算就是一件比較重要的事情，因為只有確定了資金的預算之后，才能夠找到適合的房源，自住，主要考慮自己工作生活的方便，不要買超出自己的經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房子?，F(xiàn)在大多數(shù)的房子除了住宅還有商業(yè)住房，商業(yè)用房，今后的水電費都是按工業(yè)價格計收的這一點要額外注意，房產(chǎn)性能的指標有質(zhì)量、地段位置、設施配套條件所以還要盡可能的選擇這些條件都比較好的房子，也不要忽略了該地段的長遠發(fā)展。好的戶型設計要在居住的時候體現(xiàn)出舒適性、合理性，還要有靈活性、超前性。

• 問 買房選戶型要注意什么？哪些禁忌要注意？
  答

  忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。忌大而無當。大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

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• 問 回家買房，請問下我要注意點什么？
  答

  這個問題很籠統(tǒng)怎么回答呀，還是在沒回去就留言下有什么樓盤吧，等回去的時候一塊看看比較下。

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