2年前用公積金貸款買了一套總價30萬的單身公寓，**近考慮買套大點的，不知道第2套的貸款能用公積金不，利率又是多少。

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• 155****0183

  你可以使用公積金貸款購買，但是貸款利息會高一些。規(guī)定如下:(一)貸款期限一手房公積金貸款期限**長為30年，二手房公積金貸款期限**長為20年，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。(二)貸款利率首套住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 4.20 %，貸款期限6-30年，年利率為 4.70 %;二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

  查看全文↓ 2012-08-31 17:15:52
• 137****0508

  **是六成，140平以下的可以用公積金貸款，我也打算買二套的，咨詢售樓部的人這樣回復(fù)的。。

  查看全文↓ 2012-08-31 17:15:26
• 145****4462

  建議致電武漢市房產(chǎn)管理局詢問。

  查看全文↓ 2012-08-31 17:14:36

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• 問 關(guān)于二套房的公積金貸款的。我和老婆之前沒結(jié)婚的時候買過一套單身公寓沒有貸款，現(xiàn)在打算買套大點3房，用我們的公積金貸款，算是首套不，能有首套的利率不？
  答

  公積金貸款本來就是給職工買房的優(yōu)惠政策，公積金貸款認(rèn)房也認(rèn)貸的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。

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• 問 我和老婆名下都有一套房子，都是商業(yè)貸款的沒有還清，考慮賣一套后再買一套大點的，不知道能用公積金貸款不？
  答

  目前公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的，賣了你可以買第二套房子，但是你不能貸款了，貸款也是以家庭為單位的。

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• 問 我在吉林市的，之前公積金貸款買過一套50平方的商品房（家里是4口）已經(jīng)還完了，**近考慮買套大點的，第2套的公積金貸款利率怎么算，**呢？
  答

  據(jù)我知道，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，貸款**款比例不得低于30%。而購買第二套住房，公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，**高貸款額度為50萬元。文件還規(guī)定：“停止向原住房公積金貸款所購住房面積高于90m2和購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款?！逼渌延忻鞔_規(guī)定的住房公積金貸款政策和條件暫時不變，繼續(xù)執(zhí)行。

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• 問 老婆沒有結(jié)婚的時候和我一樣各貸款買了一套小公寓，我們考慮把2套買了再買套大點的3居室，想知道貸款利率和**怎么算？
  答

  你們都貸款過算是第二套**6成，利率上漲10%。

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• 問 前5年用公積金貸款買一套2居室的，已經(jīng)還清了，但是現(xiàn)在小孩大了，老人也要來住，考慮再用公積金買套大點的，利率會漲嗎？
  答

  目前沈陽公積金貸款二套房貸與首套房貸一樣,仍維持基準(zhǔn)利率,5年期(含5年)以下住房公積金貸款年利率為4.45%,5年期以上年利率為4.90%,并未出現(xiàn)上浮。

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