老婆沒有結(jié)婚的時(shí)候和我一樣各貸款買了一套小公寓，我們考慮把2套買了再買套大點(diǎn)的3居室，想知道貸款利率和**怎么算？

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• 133****6140

  你們都貸款過(guò)算是第二套**6成，利率上漲10%。

  查看全文↓ 2012-09-28 17:17:52
• 143****0326

  **是6成。

  查看全文↓ 2012-09-28 17:17:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我們家老公在結(jié)婚結(jié)婚前就買一套小戶型，但是沒有貸款的，我們考慮買一套大點(diǎn)的3居室用我們倆的公積金貸款，利率怎么算，算首套還是？
  答

  算是第二套，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，**高貸款額度為50萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 老婆沒結(jié)婚的時(shí)候自己買一套小戶型貸款過(guò)，結(jié)婚了我們考慮買一套大點(diǎn)的3房，打算賣再想，**怎么算？
  答

  貸款都是以家庭為單位的，你老婆貸過(guò)款所以再買房就算是第二套了，**是6成，不知道你們是不是公積金貸款呢，這樣比較優(yōu)惠點(diǎn)，但是利率也是會(huì)上漲10%。

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• 問(wèn) 關(guān)于二套房的公積金貸款的。我和老婆之前沒結(jié)婚的時(shí)候買過(guò)一套單身公寓沒有貸款，現(xiàn)在打算買套大點(diǎn)3房，用我們的公積金貸款，算是首套不，能有首套的利率不？
  答

  公積金貸款本來(lái)就是給職工買房的優(yōu)惠政策，公積金貸款認(rèn)房也認(rèn)貸的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。

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• 問(wèn) 2年前用公積金貸款買了一套總價(jià)30萬(wàn)的單身公寓，**近考慮買套大點(diǎn)的，不知道第2套的貸款能用公積金不，利率又是多少。
  答

  你可以使用公積金貸款購(gòu)買，但是貸款利息會(huì)高一些。規(guī)定如下:(一)貸款期限一手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。(二)貸款利率首套住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 4.20 %，貸款期限6-30年，年利率為 4.70 %;二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

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• 問(wèn) 我和老婆名下都有一套房子，都是商業(yè)貸款的沒有還清，考慮賣一套后再買一套大點(diǎn)的，不知道能用公積金貸款不？
  答

  目前公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的，賣了你可以買第二套房子，但是你不能貸款了，貸款也是以家庭為單位的。

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