交定金的時候需要注意什么？

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• 151****7178

  1要看您是租房還是買房了1.買房。要注意簽字交錢的時候定金協(xié)議或（意向金書）上要確定買房的地址、房價金額、、戶口、及家具等。如果二手房則要看中介斡旋的時間以及收取中介方的收據(jù)。且“定金”與“訂金”在法律上意義是不一樣的，“訂金”是可以退回的，而“定金”一旦被甲方收取則是不能退回的。2.租房。 比買房簡單的多，除戶口外其它但大致相同，一旦房東收取后則有“訂金”轉(zhuǎn)為“定金”了。

  查看全文↓ 2012-09-03 17:50:29
• 136****4966

  其實就主要看價格、付款方式以及各個日期，還有就是談不下來怎樣退錢，**重要。至于其他，那是合同的事情

  查看全文↓ 2012-09-03 17:50:14

相關(guān)問題

• 問 新春購房，交定金的時候需要注意什么?
  答

  1、核實房本，你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系?房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛?但**要緊的是,一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚所購“二手房”的準(zhǔn)確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。要核實“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實際面積是否一致?還要考究地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)的具體規(guī)定。**后要弄清楚辦理購買“二手房”規(guī)定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”,必須由買賣雙方簽定《房屋買賣合同》,并到房屋所在市、縣房地產(chǎn)交易管理部門,辦理登記、過戶和交納國家規(guī)定的稅費等手續(xù)。2、確認(rèn)房主:核實真實身份 首先要確定房產(chǎn)證上的名字是房主本人,簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性,主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性,尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐,**大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易,買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥,**有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,由其在中間驗證雙方的真實身份,確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛,對雙方行為進(jìn)行制約。

• 問 買房交定金的時候要注意些什么？
  答

  明確所構(gòu)房屋的具體位置、面積、價格。明確簽正式買賣合同時間。明確定金數(shù)額和交付時間。明確定金返還形式。

• 問 買房交定金需要注意什么
  答

  ①確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。如②交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。③交定金時一定要簽協(xié)議。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。④寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。⑤定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

• 問 買房交定金需要注意什么
  答

  ①確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。②交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。③交定金時一定要簽協(xié)議。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。④寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。⑤定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

• 問 買房交定金需要注意什么
  答

  買房交定金需要注意的事項：①定金條款并不是強(qiáng)制性的，只是帶有指導(dǎo)性，所以可以根據(jù)自身情況來選擇是否繳納定金，如果繳納定金之后由于個人原因不想購買房屋，那么定金通常是不退的。②應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明，如果不履行合同會造成哪些違約責(zé)任。③如果已經(jīng)簽訂了定金條款或者是定金合同，那么在交付定金之后合同就會生效。④在交納定金之前要分清楚定金和預(yù)付款之間的區(qū)別，其中預(yù)付款指的就是預(yù)先支付，通常情況下，預(yù)付款是可以退還的，跟定金的差別還是比較大的。⑤嚴(yán)防開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識以及相關(guān)的經(jīng)驗，在一些條款上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。⑥由于訂金和定金這兩者在法律性質(zhì)方面還是有很大的差異，訂金可以退還的。