公積金貸款期限到底有多長(zhǎng)?。?/h1>

138****6257 | 2012-09-03 18:03:34

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• 145****1496

  住房公積金貸款期限為1—30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房到底有哪些付款方式?。?/a>
  答

  分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。 按揭付款即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段。利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

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• 問(wèn) 公積金貸款與商貸到底有哪些區(qū)別？
  答

  1、公積金貸款利率：3．25％，利率較低；2、商業(yè)貸款利率：4．9％，利率較高。3、組合型貸款：公積金：3．25％；商業(yè)：4．9％，利率一般。

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• 問(wèn) 公積金裝修貸款期限是多長(zhǎng)？
  答

  公積金貸款年限規(guī)定： 　　我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例并未對(duì)貸款**長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長(zhǎng)期限?，F(xiàn)行我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，部分城市規(guī)定為20年。 　　其還根據(jù)房屋類(lèi)型、貸款類(lèi)型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款**長(zhǎng)年限規(guī)定如下： 　　裝修貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)10年; 　　購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)20年; 　　購(gòu)買(mǎi)一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款**長(zhǎng)年限為30年。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積金到底有什么用
  答

  1、公積金貸款買(mǎi)房。公積金可以貸款買(mǎi)房(新房、二手房)，這也是公積金**大的用途，也是公積金賦予它**基本的功能。那么有人會(huì)問(wèn)了，貸款買(mǎi)房，我不是可以去銀行貸款嗎?為什么要去公積金貸款呢?1)公積金貸款利率比銀行的商業(yè)貸款利率要低1-2個(gè)百分點(diǎn)，比如我貸款100萬(wàn)，要比商業(yè)貸款每個(gè)月少繳一兩千，你自己算算30年下來(lái)要少繳多少，非常劃算的。2)現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款優(yōu)惠利率基本全面取消，而且現(xiàn)在銀行的審核需要你的信用記錄非常好，如果你的信用很差的，很有可能出現(xiàn)商業(yè)貸款辦不下來(lái)的情況。而公積金貸款一般只看你公積金賬戶(hù)的值，及繳存額度，只要你符合要求，基本都能辦理下來(lái)，但是速度可能沒(méi)有商貸快。3)當(dāng)然一般公積金貸款都有一定額度的，如果不夠的話(huà)，還是可以通過(guò)組合貸款的方式。4)房子買(mǎi)了之后，可以一次性把公積金里面的取出來(lái)。2、建造或翻新自有住房。在農(nóng)村集體土地上建造或翻建自有住房，而且使用住房貸款者，本人及其配偶可提取公積金，但提取金額合計(jì)不得超過(guò)修建房屋整體的費(fèi)用。3、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息。辦了貸款之后，需要每個(gè)月交利息吧。而我們每個(gè)月都要繳納公積金到賬戶(hù)的，你可以提取這部分錢(qián)拿來(lái)還貸款利息。4、用于租房。

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• 問(wèn) ??公積金貸款買(mǎi)房合適嗎?公積金買(mǎi)房到底有多劃算?
  答

  這個(gè)問(wèn)題分很多方面來(lái)講一次性付清不動(dòng)用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個(gè)上面，不用這個(gè)錢(qián)就是死的。動(dòng)用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當(dāng)然這個(gè)建議的前提是，你多出來(lái)本來(lái)想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報(bào)比這個(gè)利息高那就賺錢(qián)了、否則請(qǐng)選擇第2條！

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