公積金貸款期限到底有多長?。?/h1>

138****6257 | 2012-09-03 18:03:34

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內(nèi)容不能為空

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1、公積金貸款利率：3．25％，利率較低；2、商業(yè)貸款利率：4．9％，利率較高。3、組合型貸款：公積金：3．25％；商業(yè)：4．9％，利率一般。

公積金貸款年限規(guī)定： 　　我國住房公積金管理條例并未對貸款**長期限進行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限?，F(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為30年，部分城市規(guī)定為20年。 　　其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調(diào)整。例如東莞公積金貸款**長年限規(guī)定如下： 　　裝修貸款年限**長不超過10年; 　　購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限**長不超過20年; 　　購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款**長年限為30年。

1、公積金貸款買房。公積金可以貸款買房(新房、二手房)，這也是公積金**大的用途，也是公積金賦予它**基本的功能。那么有人會問了，貸款買房，我不是可以去銀行貸款嗎?為什么要去公積金貸款呢?1)公積金貸款利率比銀行的商業(yè)貸款利率要低1-2個百分點，比如我貸款100萬，要比商業(yè)貸款每個月少繳一兩千，你自己算算30年下來要少繳多少，非常劃算的。2)現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款優(yōu)惠利率基本全面取消，而且現(xiàn)在銀行的審核需要你的信用記錄非常好，如果你的信用很差的，很有可能出現(xiàn)商業(yè)貸款辦不下來的情況。而公積金貸款一般只看你公積金賬戶的值，及繳存額度，只要你符合要求，基本都能辦理下來，但是速度可能沒有商貸快。3)當然一般公積金貸款都有一定額度的，如果不夠的話，還是可以通過組合貸款的方式。4)房子買了之后，可以一次性把公積金里面的取出來。2、建造或翻新自有住房。在農(nóng)村集體土地上建造或翻建自有住房，而且使用住房貸款者，本人及其配偶可提取公積金，但提取金額合計不得超過修建房屋整體的費用。3、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息。辦了貸款之后，需要每個月交利息吧。而我們每個月都要繳納公積金到賬戶的，你可以提取這部分錢拿來還貸款利息。4、用于租房。

這個問題分很多方面來講一次性付清不動用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個上面，不用這個錢就是死的。動用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當然這個建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報比這個利息高那就賺錢了、否則請選擇第2條！