聽說房屋拆遷涉及的相關(guān)契稅可以優(yōu)惠 怎么優(yōu)惠的？

已有1個(gè)回答

• 148****8294

  根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)于拆遷還房，被拆遷人不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，可免征契稅；如果因超面積還房等因素，應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款的部分，按規(guī)定征收稅。

  查看全文↓ 2012-09-07 16:44:21

相關(guān)問題

• 問 目前房子拆遷涉及的契稅相關(guān)優(yōu)惠有哪些？
  答

  據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)于拆遷還房，被拆遷人不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，可免征契稅;如果因超面積還房等因素，應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款的部分，按規(guī)定征收稅。

• 問 城鎮(zhèn)房屋拆遷的契稅優(yōu)惠政策是什么？
  答

  對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。并且該拆遷行為還需要滿足：“(1)因縣級(jí)以上人民政府組織實(shí)施城市建設(shè)，房屋被拆遷;(2)房屋被拆遷后,在一定時(shí)期內(nèi)重新承受房屋權(quán)屬（一般在拆遷合同簽訂日前2年后5年內(nèi)）;(3)享受對(duì)象為被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人?！?/p>

• 問 房屋契稅優(yōu)惠多少？
  答

  符合契稅減免條件即可申請(qǐng)減免。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 天津市房屋拆遷證的用途？買房能優(yōu)惠嗎？具體怎么優(yōu)惠？
  答

  對(duì)主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補(bǔ)償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補(bǔ)償價(jià)格有了明確的參考指導(dǎo)價(jià)：城市房屋拆遷每平米**高可獲6500元補(bǔ)助;“農(nóng)房” 每平米**高可獲3700元補(bǔ)助。 在兩份拆遷安置補(bǔ)償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。 城鎮(zhèn)房屋拆遷 **高補(bǔ)償價(jià)為6500元/㎡ 據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格，參照同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場(chǎng)交易價(jià)格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償參考指導(dǎo)價(jià)為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米;二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米;北邊片區(qū) 4500元/平方米;東邊片區(qū)3500元/平方米;南邊片區(qū)4500元/平方米;西邊片區(qū)4000元/平方米。 對(duì)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營(yíng)業(yè)用房25—15元/平方米/月補(bǔ)償。 另外，鼓勵(lì)搬遷，對(duì)在拆遷補(bǔ)償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎(jiǎng)。但對(duì)超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 據(jù)悉，此參考指導(dǎo)價(jià)有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統(tǒng)計(jì)局和市房管局每半年公布一次主城區(qū)不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的二手房的交易價(jià)格，供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參考，以便有關(guān)部門和人民群眾監(jiān)督。 了解? 提問人的追問2010-09-05 12:03河北省的怎么給

  全部8個(gè)回答>
• 問 契稅優(yōu)惠政策是怎么規(guī)定的，可以退稅嗎？
  答

  納稅人申請(qǐng)契稅退稅的，應(yīng)按稅收退稅規(guī)定執(zhí)行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請(qǐng)退（抵）稅報(bào)告、退（抵）稅申請(qǐng)書、相關(guān)賬戶信息和完稅憑證。對(duì)以下情形申請(qǐng)退稅的，還需提供相應(yīng)資料：（一）因出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）違約，申請(qǐng)契稅退稅的，需提供以下資料：1.土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；2.出售方（或出讓、轉(zhuǎn)讓方）確認(rèn)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，無法提供土地、房屋權(quán)屬交付給承受方，同意解除合同的證明。（二）經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為申請(qǐng)契稅退稅的，需提供以下資料：1.法院判決書；2.土地、房管部門撤銷登記證明。

  全部2個(gè)回答>