我有一套房子，有房產(chǎn)證但是沒(méi)有土地證，房產(chǎn)局沒(méi)有檔案，想賣能不？

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• 132****9215

  你的房子不會(huì)是集體土地證吧，估計(jì)也不是呀，問(wèn)下開(kāi)發(fā)商怎么回事。

  查看全文↓ 2012-09-10 17:05:54
• 144****9436

  不靠譜呀，你有房產(chǎn)證就會(huì)在房產(chǎn)局有檔案的，建議你去問(wèn)下怎么回事吧。

  查看全文↓ 2012-09-10 17:04:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)局沒(méi)有檔案
  答

  這個(gè)找開(kāi)發(fā)商是否辦理了備案手續(xù)，如果備了，那就是房管局事沒(méi)有做好了，找他們局長(zhǎng)解決，在辦不了只能通過(guò)法律告房管局辦事不力了

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• 問(wèn) 我買了一套房子，但只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，請(qǐng)問(wèn)還可以補(bǔ)辦土地證嗎？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)給你的，只有那種集資房或小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有土地證的，沒(méi)有土地證，房子怎么賣的出去呀。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證但是沒(méi)有土地證可以貸款嗎？
  答

  補(bǔ)辦土地證才能貸款

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• 問(wèn) ??有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的，一般過(guò)戶的需要滿足過(guò)戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，如果你購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遭到拒絕，所以千萬(wàn)不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。

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• 問(wèn) 有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子違法嗎
  答

  有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證，如果是沒(méi)有經(jīng)過(guò)報(bào)批的批準(zhǔn)的建房應(yīng)該屬違章建筑的：：因?yàn)樾薹慨a(chǎn)是需要經(jīng)過(guò)審批的，如果在城市中未經(jīng)審批房屋 應(yīng)該是建了。如果是農(nóng)村可能就就難說(shuō)了，因?yàn)檗r(nóng)村要管理得松一些的。

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