房子的容積率是什么意思？

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• 144****3603

  所謂房子容積率這個小區(qū)總建筑面積與用地面積的比率，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度。越低。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:40:52
• 143****9306

  看來貌似數(shù)學(xué)沒有學(xué)好呀，就是總建筑面積與用地面積的比率。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:39:21

相關(guān)問題

• 問 房子容積率是什么意思
  答

  房屋容積率其實就是小區(qū)總的占地面積和總建筑物面積之間的比例，如果數(shù)據(jù)相對來說比較高，那么也就證明小區(qū)內(nèi)的房屋比較多，業(yè)主也會更多一些，那么公共設(shè)施在使用時可能會出現(xiàn)力不能及的情況，這樣會影響一定的舒適度。除此之外，還有可能會出現(xiàn)停車位不足，或者是樓間距比較小等一系列問題。不過房子容積率并不是越大越好，也不是越小越好，通常在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)會更好一些，如果容積率比較小，雖然舒適度提升了，但是房價相對來說也會更高一些，而容積率如果比較大，舒適度比較小，房價也會相應(yīng)的降低一些，所以每個人對于房子的期待以及選擇情況是不一樣的，因此對于容積率的標(biāo)準(zhǔn)也會有一定的差異性，對于剛需人群來說，低房價才是更具有吸引力的。

• 問 ??房子容積率是什么意思?房子的容積率多大合適呢?
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。你要是開發(fā)商，容積率大了好，你要是住戶，容積率小了好。舉個例子，一塊地100平米，2的容積率可以蓋200平米的房子，5的容積率可以蓋500平米的房子。開發(fā)商想蓋大，可以多賣錢。住戶想讓少蓋，人少了住的舒服。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 容積率是什么意思
  答

  容積率其實就是某個小區(qū)地上建筑總面積以及禁用地面積的比例，容積率也被人們稱之為建筑面積毛密度，容積率其實能夠決定地價成本在房屋當(dāng)中所占的比例。而對于普通的購房者來說，容積率是直接影響到居住的舒適度的，因為在一個小區(qū)當(dāng)中，如果容積率不超過5，那么小區(qū)的擁擠度就不是特別的高。假設(shè)一個小區(qū)的樓層比較的高，那么容積率通常也會比較的高，而這種類型的小區(qū)綠地的比例就會大大減少，如果居住在這樣子的小池當(dāng)中，生活環(huán)境和生活品質(zhì)也會降低很多。另外如果容積率比較高的話，那么小區(qū)里的人群就會比較的多，出入的人員同樣也會很多，這種類型的小區(qū)，無論是安保性能還是隱私性能，其實都沒有辦法得到有效的保障。所以在買房的時候后，購房者也要關(guān)注容積率。

• 問 容積率是什么意思？
  答

  簡單的說，是小區(qū)的建設(shè)用地與小區(qū)總面積的比例

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• 問 ??房子的容積率是什么意思?容積率多少比較好?
  答

  又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

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