那個(gè)，想知道土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些方式啊，有人告訴我繼承也是的額？

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• 132****4234

  繼承一大塊地好好有錢咧。

  查看全文↓ 2012-09-13 18:04:50
• 131****2734

  繼承是的。在用地人是自然人時(shí)，用地人的死亡會(huì)使其繼承人取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。在用地人是法人或其他組織時(shí)，其合并或分立也會(huì)導(dǎo)致合并或分立之后的主體取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。通過繼承取得土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)也沒有直接的對(duì)價(jià)，但可能會(huì)有間接的對(duì)價(jià)，如在通過合并取得土地使用權(quán)的法律關(guān)系中，新公司繼承了原公司的財(cái)產(chǎn)，也會(huì)繼承原公司的債務(wù)，新公司取得土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)，可能以承擔(dān)原公司的其他債務(wù)的方式體現(xiàn)出來。

  查看全文↓ 2012-09-13 18:04:19
• 156****4610

  確實(shí)是的哦。有7種方式呢。1、買賣。2、抵債。3、交換。4、作價(jià)入股。5、合建。6、贈(zèng)予。7、繼承。

  查看全文↓ 2012-09-13 18:04:06

相關(guān)問題

• 問 ??我想知道使用權(quán)房子繼承有哪些規(guī)定?
  答

  使用權(quán)房不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故而不是遺產(chǎn)，不能繼承。繼母非上海戶口不能成為承租人。協(xié)議若是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和公序良俗，有雙方的親筆簽字，不需要經(jīng)過公證也是有效的效益。

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• 問 ??誰能告訴我什么叫土地使用權(quán)？
  答

  根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

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• 問 土地使用權(quán)類型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過戶登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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• 問 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件有哪些 可以通過哪些方式轉(zhuǎn)讓
  答

  一、轉(zhuǎn)讓條件 1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、公開方式：即以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌、上網(wǎng)競價(jià)方式尋找受讓人的行為。 2、協(xié)議方式：即國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人通過協(xié)商自行尋找受讓人的行為。 三、二種轉(zhuǎn)讓方式分別適用的范圍 1、下列國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在土地交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行： ①國有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟(jì)成分占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以土地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營合作建房); ②以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓; ③為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓; ④判決、裁定需要拍賣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 2、不屬于上述須以公開方式轉(zhuǎn)讓范圍的，可以協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 以協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的公司、企業(yè)需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的，則按公開方式進(jìn)行交易。

• 問 我想知道使用權(quán)房子繼承有何規(guī)定?
  答

  >使用權(quán)房不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故而不是遺產(chǎn)，不能繼承。繼母非上海戶口不能成為承租人。協(xié)議若是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和公序良俗，有雙方的親筆簽字，不需要經(jīng)過公證也是有效的效益。

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