請問購房保證金可以退嗎?謝謝。

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• 142****6218

  這是你跟開發(fā)商之間的事情啊。。你交的時候，開發(fā)商有沒有可以退啊

  查看全文↓ 2012-09-18 16:12:48
• 136****1582

  購房保證金的約定屬于你們之間的民事合同問題，你可以與該公司進行協(xié)商或者市消費者協(xié)會反映，協(xié)商不成可通過民事訴訟途徑解決。

  查看全文↓ 2012-09-18 16:12:22

相關問題

• 問 ??購房貸款保證金怎么退
  答

  貸款保證金的定義： 按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。

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• 問 裝修保證金什么時候退
  答

  裝修保證金的退還時間，每個地方都不一樣，需要在進行裝修，簽訂合同的過程當中進行協(xié)商，不過一般情況之下要等房屋完全裝修好之后，才會退還裝修保證金。收取裝修保證金，只是為了防止在裝修的過程當中，由于裝修公司的一些違規(guī)操作給自身或者是他人造成一定程度上的利益損傷，通過交納保證金的方式，對于因為裝修而受到的損失，給予對方進行經(jīng)濟上的補償。絕大多數(shù)在裝修之后，沒有其他相關問題出現(xiàn)的情況之下，在1~2個月左右就會退還裝修保證金，我們在裝修的過程當中，一方面要選擇一些比較知名的裝飾公司，此外在簽訂合同的時候，對于裝修垃圾或者是一些裝修的細節(jié)問題也都需要多進行參考，在合同當中標明清晰才會避免到后續(xù)一些其他問題的發(fā)生，此外如果物業(yè)已經(jīng)收取了裝修保證金，但是沒有按照規(guī)定進行退還，可以通過協(xié)商或者是起訴等方式進行要回。

• 問 ??房貸保證金什么時候退
  答

  歸還時間：房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行將貸款保證金還給開發(fā)商；開發(fā)商從銀行收到保證金后，在7個工作日內(nèi)退還給購房人。

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• 問 ??購房貸款保證金怎么退？怎么規(guī)定的呢？
  答

  借款人房貸還清的情況下，保證金是可以退還的。房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。按揭貸款保證金一定要交嗎？是的。具體原因如下1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。3、按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對于維護銀行的資金安全具有重要意義。

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• 問 請問，公積金貸款需要保證金嗎？
  答

  公積金貸款一般不需要保證金。 公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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