如果我之前買了一套房！是一次性付款的！我還想買多一套房要貸款，是按一套房還是二套房？貸款可以貸到7成嘛？

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• 145****7136

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

  查看全文↓ 2012-09-19 10:29:56
• 156****1138

  暈。。第二套了?！，F(xiàn)在是認(rèn)房不認(rèn)貸

  查看全文↓ 2012-09-19 10:29:50

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  答

  本地戶口可以擁有兩套住房，不能貸款了

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• 問 去年買了一套房屋,是一次性付清,今年想再買一套房,需要按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)按揭嗎?
  答

  就像上面的仁兄說的，這肯定算二套房，和一次性付款么關(guān)系，只是產(chǎn)權(quán)上名字有關(guān)系，另外就是要多交一部分契稅，如要貸款的話利息會(huì)高點(diǎn)！

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• 問 一套二套房怎樣認(rèn)定?怎樣界定一套房還是二套房
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！€(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問 我用商業(yè)貸款買了一套房，賣掉后再買一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經(jīng)貸款買過一套房，所以不管您是否將其賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的，公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時(shí)名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計(jì)算稅費(fèi)。

• 問 一套房是商代，二套房公積金貸
  答

  二套房**6成！只能貸款4成

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