長(zhǎng)沙買(mǎi)了一套二手房，90多個(gè)平方，過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少？

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• 143****4248

  您好！請(qǐng)問(wèn)您那房子滿(mǎn)了五年沒(méi)？如果沒(méi)有滿(mǎn)五年就還有5.6%的營(yíng)業(yè)稅。外加2%的契稅和1.88%的綜合稅。工本費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-09-20 15:10:09
• 147****5765

  契稅，交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，查檔費(fèi)。通過(guò)中介還有按揭過(guò)戶(hù)，物業(yè)評(píng)估，抵押登記，中介費(fèi)

  查看全文↓ 2012-09-20 15:07:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 假如我要買(mǎi)一套90萬(wàn)的二手房那么過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少呢？
  答

  選我,在加我為好友!告訴你!包你滿(mǎn)意!

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• 問(wèn) ??買(mǎi)一套127平方的二手房，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
  答

  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 買(mǎi)了二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)的麻煩。。。
  答

  您好！根據(jù)你所述的情況，交易過(guò)程是簽協(xié)議的時(shí)候給定金，、過(guò)戶(hù)交舊產(chǎn)權(quán)證到房管局的當(dāng)天打不低于三成的**款（可自行協(xié)商多少），取新產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)天給剩下的尾款，這個(gè)樣子就不會(huì)出現(xiàn)任何問(wèn)題了。另外你們私底下那個(gè)協(xié)議不會(huì)生效的，賣(mài)方到把稅費(fèi)交了，等你拿到新的產(chǎn)權(quán)證過(guò)后，你把房款全部結(jié)清（尾款）的情況下就完了。看房東人品了。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少?。?？？!
  答

  過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：全額營(yíng)業(yè)稅：36萬(wàn)乘以5.6%=20160契稅：36萬(wàn)乘以1.5%=5400個(gè)稅：36萬(wàn)乘以1%=3600共計(jì)：29160如果找中介了，還有個(gè)中介費(fèi)：那得按他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，差不多得三、四萬(wàn)這個(gè)樣子

• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)一套房產(chǎn)要多少錢(qián)?我買(mǎi)了一套二手房，房?jī)r(jià)30萬(wàn)元過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就應(yīng)該是88.2萬(wàn)。2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢(qián)走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買(mǎi)房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶(hù)要交納的訖稅（財(cái)政部門(mén)收?。?3、屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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