現(xiàn)在成都市面上的小產權房主要有哪些類型呢？

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• 154****9237

  農村集體用地、新居工程和拆遷安置房三類房屋

  查看全文↓ 2012-09-20 15:20:32
• 135****9431

  目前成都市面上小產權房包括了：農村集體用地、新居工程和拆遷安置房三類房屋。農村集體用地上修建的房子，主要是政府為了改變當地農民的生活條件，改善區(qū)域狀況，集中安置農民，將當地農民的宅基地和自留地統(tǒng)一進行建設。這類房屋是在集體用地上進行建設的，建成后是有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房屋所有權證。市區(qū)消費者購買無法受到法律保護。而新居工程和拆遷安置房，是將城郊的農民拆遷安置，通過國土規(guī)劃將土地進行集中整理，交由開發(fā)商進行建設。由于該類房屋的土地經過他、國土規(guī)劃部門，將農村集體用地轉為城鎮(zhèn)集體建設用地，因此，該類房屋可以通過后期補交土地出讓金，取得由政府頒發(fā)房屋使用證和國有土地使用證。市區(qū)消費者購買是受法律保護的。

  查看全文↓ 2012-09-20 15:20:26

相關問題

• 問 成都小產權房主要有哪些類型？
  答

  鄉(xiāng)產權房和軍產權房吧

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• 問 自住房是否比市面上的房子便宜？這答案主要有幾點？
  答

  申請公租房房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

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• 問 ??小產權房的成因主要有哪些？
  答

  （一）城市化進程的加快 　　近年我國城市化發(fā)展過快，城鎮(zhèn)化的水平已經超過45%，這也就導致城市面積不斷擴大，鄉(xiāng)村的土地逐漸減少，這一定程度上成為了小產權房產生的溫床，而且伴隨城市化的不斷發(fā)展，土地價格開始飛漲，導致房價也持續(xù)走高，已經超出了普通居民所能接受的經濟承受范圍，并且城市里給房地產行業(yè)開發(fā)的項目也逐漸供不應求，小產權房的出現(xiàn)改變了這種現(xiàn)狀，因其價格低廉，受到了不少購房人士的青睞，為小產權房的發(fā)展注入了助力。 　?。ǘ┏鞘蟹慨a資源的供需矛盾 　　需求大于供給矛盾產生的原因在于城鎮(zhèn)化進程中對房產資源的消耗，并且政府的解決措施沒有從根本上緩解這種情況，依然是杯水車薪，無法滿足多數居民的住房需求，例如現(xiàn)在雖然有經濟適用房等價格較低的住房模式出現(xiàn)，但相對龐大的住房需求人員還是遠遠不夠的，再加上我國老齡化的現(xiàn)象日益凸顯，小產權房遠離市中心、空氣質量好、交通便利的特質正好迎合了退休老人對于住房的要求，因此在小產權的消費群體中，老年人數占有相當的比重。另外沒有本地戶口的外來人員在購房上受到戶籍條件的制約，也會選擇購買小產權房，當然還有許多其它的消費群體。所以，城市房產的高價格讓許多人都將目光投向了小產權房，壯大了小產權房的購買人群，為小產權房提供了廣闊的消費群體。

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• 問 ??小產權房子的弊端主要有哪些？
  答

  具體來說，小產權房有哪些優(yōu)缺點呢？1、優(yōu)點小產權房價格低；小產權房不限購；現(xiàn)在一部分小產權房還比較正規(guī)，有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有**配套等。2、缺點沒有不動產權證，只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權屬；需要全款購買，小產權房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款，部分可以做短期貸款，但是利率相比較高；質量監(jiān)管缺位，部分小產權房的設計、施工質量，有可能存在安全風險。因此建議選擇社區(qū)大一點，樓棟較多的樓盤；未來套現(xiàn)困難，漲值相對較慢，且還有被拆掉血本無歸的風險。

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• 問 ??市面上主要的房屋中介公司有哪些？
  答

  房屋中介公司有哪些？1．房天下010－56318000，上市公司，家居綜合資訊網站，極具品牌知名度的房產網站，房地產家居行業(yè)知名的專業(yè)網絡平臺，北京房天下科技發(fā)展有限公司。2．中原CENTALINE，中原集團有限公司創(chuàng)于1978年，房地產代理服務領域**企業(yè)，香港服務名牌，房地產代理行業(yè)較具規(guī)模型企業(yè)，中原集團有限公司。3．鏈家LianJia，北京鏈家房地產經紀有限公司十大房產中介機構，以數據驅動的全價值鏈房產服務平臺，提供二手房／新房／租房／旅居房產／海外房產等房產交易服務，北京鏈家房地產經紀有限公司。4．我愛我家，北京我愛我家房地產經紀有限公司國內著名房地產綜合服務機構，房地產經紀行業(yè)**品牌，中介經紀創(chuàng)新企業(yè)，北京我愛我家房地產經紀有限公司。5．Q房網，深圳市云房網絡科技有限公司國內房地產經紀行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者，**的房地產互聯(lián)網平臺，深圳市云房網絡科技有限公司。6．21世紀不動產，北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司于1971年美國，全球較大房地產綜合服務提供商，致力于房地產全鏈條服務業(yè)務的跨國公司，北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司。7．信義房屋，上海信義房屋中介咨詢有限公司成立于1981年臺灣，極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌，上海優(yōu)秀服務商標，上海信義房屋中介咨詢有限公司。

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