中山買房 >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

請問,如果提前還完貸款,是否還能繼續(xù)提取公積金?另外,提前還完商業(yè)貸款,公積金貸款沒還完,半年支取的部分是只有公積金的還款額,還是兩者都有?

131****2803 | 2012-09-27 14:52:37

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  • 141****1425

    如果提前結(jié)清貸款的可以在結(jié)清日起一年內(nèi)憑銀行相關(guān)結(jié)清證明及貸款合同提取**后一次。公積金貸款沒有還完的話,提取公積金只能用來償還公積金貸款。

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  • 1、首套房公積金貸款未還清,購買二套房時也能貸款。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款,未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金貸款。2、二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。 從住房公積金管理核心了解到,首套房商業(yè)貸款未還清,二套房是可以用公積金貸款的,**仍享首套待遇即較低**比例為20% 。這里,如果首套房房屋建筑面積小于144平(含144),購買二套房建筑面積大于144平,**比例不低于3成,小于144平(含144)**比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面積大于144平,則二套房不可以使用公積金貸款。(注:一些城市為140平)3、2015年3月30日,人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%,具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。4、二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%,5年以上公積金個人貸款利率為3.35%,上浮10%即為3.575%。5、公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。

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  • 1.由招行系統(tǒng)發(fā)放貸款的,可進入招行主頁,點擊右側(cè)“個人銀行大眾版選項”,登錄后點擊“貸款管理-個人貸款查詢-貸款查詢”可以查到貸款余額。2.由當(dāng)?shù)毓e金管理中心系統(tǒng)發(fā)放的,需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金中心客服熱線嘗試查詢。

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  • 如果是要提前還款的話,提取公積金只能優(yōu)先換公積金部分,自己的錢才可以還商貸。如果是平常的還款的話,可以辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

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