購買復(fù)式樓，房屋面積是怎么計(jì)算的？

已有3個(gè)回答

• 158****2437

  復(fù)式樓實(shí)際為復(fù)式樓兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。復(fù)式樓只有樓層層高高于2.2米（含2.2米）的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以，一般復(fù)式樓都只計(jì)入單層面積，這也就是開發(fā)商經(jīng)常說的買一層，送一層的道理。

  查看全文↓ 2012-10-07 10:48:09
• 132****0031

  復(fù)式樓只有樓層層高高于2.2米（含2.2米）的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以，一般復(fù)式樓都只計(jì)入單層面積，這也就是開發(fā)商經(jīng)常說的買一層，送一層的道理。

  查看全文↓ 2012-10-07 10:46:13
• 158****1747

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式。

  查看全文↓ 2012-10-07 10:45:47

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓購房面積的計(jì)算
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定！就是看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??復(fù)式樓的套內(nèi)面積怎么計(jì)算
  答

  真復(fù)式，房產(chǎn)證上已有了實(shí)際面積，但是對(duì)于“假”復(fù)式，房產(chǎn)證上只有單層的面積，而樓上的格局因?yàn)檠b修不同，屋頂斜角和樓高的不同，實(shí)際可用的面積不同。

  全部4個(gè)回答>
• 問 復(fù)式房怎么算面積? 復(fù)式樓如何計(jì)算面積
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定！就是看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！币话銖?fù)式建筑的標(biāo)準(zhǔn)為4.5米!下面2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米!

  全部4個(gè)回答>
• 問 復(fù)式房如何算面積?復(fù)式樓如何計(jì)算面積
  答

  1，依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2.2米是是否計(jì)算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米。2，名詞解釋——復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 復(fù)式房子如何算面積?復(fù)式樓如何計(jì)算面積
  答

  按照國家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

  全部3個(gè)回答>