發(fā)現(xiàn)尾盤的價格都比較低，想問問買尾盤好不好呢？要注意些什么問題呢？

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• 157****4027

  對于價格補交低的尾盤建議1、看清土地使用年限 購房者理應(yīng)對所購房屋的土地使用年限“較真”，因為這將關(guān)系到購房者所買房屋下次轉(zhuǎn)手時的價值。2、貨比三家和同區(qū)域樓盤在價格上做比較，掌握每個樓盤的特點、優(yōu)勢和不足，下手時針對開發(fā)商的心理價位大肆砍價心里也有底。3、實地考察 如果你看中的尾盤已經(jīng)是現(xiàn)房，那么購買時一定要實地考察房屋的質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活配套等是否便利，只有實地考察了你才能做出正確的選擇。4、重視開發(fā)商資質(zhì) 開發(fā)商的資質(zhì)對購買尾盤的消費者來說存在一個是否買得放心的問題，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤即使是尾盤，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。5、小心銷售性質(zhì)影響了你辦理戶口時下很多開發(fā)商都把房子承包給一些***公司來銷售，而部分***公司則是把這些房源統(tǒng)統(tǒng)買下、過戶，再重新包裝、集中廣告再次銷售，這就成了二手次新房，而這種情況是不能辦理戶口關(guān)系的，消費者要特別注意。

  查看全文↓ 2012-10-08 17:09:39

相關(guān)問題

• 問 尾盤是不是都賣的比較便宜？買尾盤要注意些什么？
  答

  小心房產(chǎn)被抵押

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• 問 ??樓盤的尾盤好不好？
  答

  尾盤有好處也有壞處，看你自己怎么決定，買房沒有**好只有**適合自己就好。尾盤的優(yōu)點是:1.基本是現(xiàn)房，優(yōu)勢和劣勢都看得很清楚。 2.價格應(yīng)該不高了。 缺點是:好的戶型和樓層都被選完了，可選擇面小。 當(dāng)然如果尾盤有你滿意的樓層、戶型、價格，應(yīng)該馬上下手。

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• 問 購買尾盤好不好？
  答

  尾房大都是背陰的一層、頂層等，一層往往遮擋嚴重，頂層相對冬冷夏熱，居住尾房應(yīng)是權(quán)宜之計，是過渡性措施，不適宜長期居住。

• 問 買開發(fā)商尾盤好不好？過程中需要注意什么嗎？
  答

  因為尾盤數(shù)量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發(fā)商頭疼的一件事。隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展的日益完善，營銷手段多樣，在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，尾盤的數(shù)量并不多。房子的質(zhì)量并不差，但在價格上開發(fā)商往往能給出優(yōu)惠，在此種背景下，尾盤作為特價新房的特點就顯現(xiàn)出來。

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• 問 ??股票尾盤漲停好不好？
  答

  大單封死漲停的意思是買單的數(shù)量遠遠大于賣單的數(shù)量。一般說，開市即封漲停的股票，勢頭較猛，只要當(dāng)天漲停板不被打開，第二日仍然有上沖動力，尾盤突然拉至漲停的股票，莊家有于第二日出貨或騙線的嫌疑，應(yīng)小心。漲停的種類有兩種： 第一種是一字漲停的，即開盤就漲停，盤中沒有被打開過的股票。通常由于重大利好才會出現(xiàn)這樣的走勢。這樣的股票后面漲幅會很大。 第二種是開盤沒漲停，盤中有大單將股票封住漲停，說明莊家的籌碼已近拿夠了，這樣的股票可以堅持持有。一般而言，題材股、小市值股票、頻繁公告信息而停牌的股票、籌碼趨于集中的ST股票更容易漲停。追漲停有幾個指標很重要：首先，要了解目標股的股本結(jié)構(gòu)，一般流通盤在1-2億的較好；二是關(guān)注指數(shù)的開盤，如果指數(shù)低開，漲停一般比較真實，高開則容易形態(tài)不一。然后，要關(guān)注漲停一瞬間的封單，再次打開時配合量能變化再介入。**后，要看具體個股前期的形態(tài)，如果有大資金進駐應(yīng)該果斷參與。具體的還得根據(jù)多方面的信息去判斷，炒股需要有一定的盤感和豐富的經(jīng)驗，新手經(jīng)驗不夠時可以跟我一樣用個牛股寶手機炒股去跟著牛人榜里的牛人操作，這樣既能保障資金的安全，還能從**習(xí)到不少的東西。相對來說要穩(wěn)妥得多，希望可以幫助到你，祝投資順利！

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