塔樓有什么優(yōu)勢(shì)？

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• 145****1871

  1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

  查看全文↓ 2012-10-09 16:10:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 塔樓的優(yōu)勢(shì)有什么？缺點(diǎn)又有什么呢？
  答

  1．節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2．空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。3．結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4．居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達(dá)12戶(hù)，數(shù)百戶(hù)人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀(guān)等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間　　塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為”灰色空間”。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  優(yōu)勢(shì)是有以前客戶(hù)資料，對(duì)周邊比熟悉；劣勢(shì)**大的問(wèn)題是中介亂說(shuō)，往往會(huì)以低價(jià)，大折扣什么的亂說(shuō)來(lái)吸引客戶(hù)，客戶(hù)到場(chǎng)后又無(wú)法實(shí)現(xiàn)上述承諾，還有一個(gè)問(wèn)題，中介會(huì)撬售樓處本身的客戶(hù)，和銷(xiāo)售私通，把本來(lái)不是中介的客戶(hù)變成中介的客戶(hù)；所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他們的考核很簡(jiǎn)單考核帶看量，考核客戶(hù)回訪(fǎng)量，考核call客數(shù)量，有的開(kāi)發(fā)商是或者渠道公司給中介帶看費(fèi)的，就是按照帶到現(xiàn)場(chǎng)的人頭給錢(qián)，不管買(mǎi)不買(mǎi)，所以很多中介會(huì)在售樓處門(mén)口或必經(jīng)之路上攔截本來(lái)是必到售樓處的客戶(hù)；這個(gè)要注意。還有就是和現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)務(wù)員私通，把本來(lái)自然來(lái)客變成中介客戶(hù)，這個(gè)一般是以成交客戶(hù)比較多；然后中介返錢(qián)給現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)；

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• 問(wèn) 什么叫塔樓?購(gòu)買(mǎi)塔樓有什么好處？
  答

  塔樓是對(duì)一種建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，那什么是塔樓？塔樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)，又有哪些優(yōu)勢(shì)？本文就對(duì)以上問(wèn)題做一解答。塔樓一般是指高層建筑 ，外觀(guān)像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。塔樓優(yōu)點(diǎn)建筑密度較高，房?jī)r(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好;居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。尤其是對(duì)于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過(guò)改裝戶(hù)內(nèi)分隔墻改變戶(hù)內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。塔樓缺點(diǎn)均好性較差，同一層總有一些戶(hù)型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒(méi)有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。塔樓四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊。塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達(dá)12戶(hù)，數(shù)百戶(hù)人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀(guān)等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”。

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• 問(wèn) 什么叫塔樓?購(gòu)買(mǎi)塔樓有什么好處？
  答

  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶(hù)到一梯12戶(hù)。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  公積金貸款**大的優(yōu)勢(shì)就是利率比商貸低，但是有貸款額度限制。

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