請問樓市有什么優(yōu)勢？

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• 145****8730

  優(yōu)勢是有以前客戶資料，對周邊比熟悉；
  劣勢**大的問題是中介亂說，往往會以低價，大折扣什么的亂說來吸引客戶，客戶到場后又無法實現(xiàn)上述承諾，還有一個問題，中介會撬售樓處本身的客戶，和銷售私通，把本來不是中介的客戶變成中介的客戶；
  所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他們的考核很簡單
  考核帶看量，考核客戶回訪量，考核call客數(shù)量，有的開發(fā)商是或者渠道公司給中介帶看費的，就是按照帶到現(xiàn)場的人頭給錢，不管買不買，所以很多中介會在售樓處門口或必經之路上攔截本來是必到售樓處的客戶；這個要注意。
  還有就是和現(xiàn)場的業(yè)務員私通，把本來自然來客變成中介客戶，這個一般是以成交客戶比較多；然后中介返錢給現(xiàn)場業(yè)務；
  

  查看全文↓ 2018-07-03 11:29:53
• 134****4686

  通常規(guī)模大的樓盤有三大好處，首先是規(guī)模大的樓盤通常開發(fā)商實力比較強，對品質的把控相對較好，而且大盤一期實景呈現(xiàn)后如果品質差，后面便沒法賣了，所以開發(fā)商會很注重項目的品質;
  其次是規(guī)模大的樓盤自身內部配套通常相對較全面，小盤規(guī)模有限，一般都無法實現(xiàn)完善的內部配套;再次，通常規(guī)模大的樓盤，物業(yè)管理的品質也有保障，因為通常小盤對物業(yè)公司的成本壓力分攤較小(業(yè)主少意味著物業(yè)費貢獻少)，很難配足服務人員，以至于服務品質上也將受到影響。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:29:42
• 143****8660

  投資少，回報快
  但是缺點就是利用率低于大型樓盤

  查看全文↓ 2018-07-03 11:29:30

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