50年產(chǎn)權(quán)的和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么呢？

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• 131****4117

  70年產(chǎn)權(quán)的房子屬于居住用房！50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途！

  查看全文↓ 2012-10-09 17:18:25
• 145****2074

  70年商品房，50年其他用途！

  查看全文↓ 2012-10-09 17:18:19

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• 問(wèn) 房子50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我建議關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限。70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地更穩(wěn)定，適合長(zhǎng)期居住和投資。50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地到期后可能需要續(xù)費(fèi)，增加了不確定性。

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• 問(wèn) ??50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么呢？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別:1、產(chǎn)權(quán)年限不同2、土地使用性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。3、水電成本不同，50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn)，70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么
  答

  使用年限不一樣，土地性質(zhì)不一樣，70年時(shí)普通住宅用地，50年一般是商業(yè)用地，商業(yè)的水電較貴，不易落戶

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。70年產(chǎn)權(quán)到期后可續(xù)期，50年產(chǎn)權(quán)續(xù)期政策不明確，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上都是公寓類型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產(chǎn)權(quán)的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格而且很多的房子都沒(méi)有安裝天然氣。4、購(gòu)買房屋之后，無(wú)論是初次購(gòu)買還是未來(lái)轉(zhuǎn)讓，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是無(wú)法享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來(lái)說(shuō)，普通住宅首次購(gòu)買契稅按照1.5%來(lái)收取，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取契稅。5、房屋所有產(chǎn)權(quán)雖然都?xì)w屬于個(gè)人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的住戶可以放心居住，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)簽，買50年產(chǎn)權(quán)的房子需要提前續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎50年產(chǎn)權(quán)的住宅還是可以購(gòu)買的，如果有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購(gòu)買之前需要了解清楚，50年產(chǎn)權(quán)指的是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間，到購(gòu)房人手中可能只有40多年的有效產(chǎn)權(quán)，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實(shí)際需求。