請(qǐng)問(wèn)在青島購(gòu)房二手房貸款需要什么條件？

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• 143****7992

  （1）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；（2）具有良好的信用記錄和還款意愿；（3） 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)；（5） 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；（7） 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；（8）售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證；（9）房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。（10）銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-09 19:45:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在青島買房需要什么條件
  答

  在青島買房需要的條件有：1、青島戶籍家庭可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買兩套住宅。2、不是青島戶籍的家庭，在購(gòu)房之前需要有最近兩年及以上在青島市連續(xù)繳納滿12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅之后，才能夠在青島的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房。3、非青島戶籍家庭在青島已經(jīng)擁有一套住房的，暫停在限購(gòu)區(qū)域向其售房。4、港澳臺(tái)同胞、華僑、外籍人士在青島只能購(gòu)買一套用于自住的住宅。5、公司、企事業(yè)單位在青島購(gòu)房不受限制。青島購(gòu)房的最新政策：1、限購(gòu)范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道。2、非限購(gòu)范圍：嶗山區(qū)王哥莊街道、西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、萊西市、平度市。3、在本市服役的現(xiàn)役軍人，視為本市居民。4、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，視為本市居民。5、本市戶籍居民考取外地大專以上院校，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民。6、在城區(qū)內(nèi)購(gòu)買單套的商品住宅之后，住戶已經(jīng)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，買房人本人及其配偶、未婚子女就可以申請(qǐng)落戶。7、引進(jìn)緊缺急需等特殊人才和新興、高新產(chǎn)業(yè)人才報(bào)市政府同意后，公安部辦理落戶手續(xù)。8、2018年4月18日前取得房產(chǎn)證或者網(wǎng)簽備注的住宅，滿兩年即可交易，2018年4月19日后取得房產(chǎn)證的需滿5年后才可以進(jìn)行交易。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房貸款需要什么條件？
  答

  ⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除

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• 問(wèn) ??買二手房貸款需要什么條件?二手房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  二手房商業(yè)貸款流程：1、提交二手房的貸款所需要的材料買房人需提供:身份證、戶口本、結(jié)婚證或者離婚證和離婚的協(xié)議或法院的判決書(shū)(僅限已婚的或者離婚的人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)的銀行流水啊、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房的合同。2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般,銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審批審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函,向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人,賣方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人。4、過(guò)戶在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后,現(xiàn)在過(guò)戶時(shí),僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來(lái)的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。5.將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán),一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。6.銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)使用房需要什么條件？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件： 1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上； 2、人均月收入不超過(guò)1864元； 3、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米； 4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島購(gòu)二手房貸款的資料要提供哪些？
  答

  （1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）借款人家庭戶口登記簿；（4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（6） 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；（7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；（8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（9） 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件；（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。