青島房屋契稅標準是多少的呢？

已有8個回答

• 145****4551

  我國規(guī)定是3-5%之間，各省自治區(qū)在這范圍內(nèi)可以自行規(guī)定，江蘇是4%，上海是3%?，F(xiàn)在國家救市，一律減半收取。以江蘇為例：面積在144平以上，原來是4%，現(xiàn)在是2%。144以下的，原來已經(jīng)減半了是2%，現(xiàn)在再減半，是1%

  查看全文↓ 2014-11-06 14:50:13
• 158****8213

  我國規(guī)定是3-5%之間，各省自治區(qū)在這范圍內(nèi)可以自行規(guī)定，江蘇是4%，上海是3%。
  現(xiàn)在國家救市，一律減半收取。以江蘇為例：
  面積在144平以上，原來是4%，現(xiàn)在是2%。
  144以下的，原來已經(jīng)減半了是2%，現(xiàn)在再減半，是1%

  查看全文↓ 2014-05-22 11:09:21
• 155****4768

  前兩天剛調(diào)整%7E以前是第一套住房交1%評估總價的契稅!第2套是3%的評估總價%7E 現(xiàn)在貌似第一套調(diào)整為1。5%

  查看全文↓ 2014-05-22 09:15:19
• 151****6872

  目前,青島市房屋買賣的契稅征收比例為1%至3%。購買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優(yōu)惠。 如今，契稅稅率已確定暫不調(diào)整，個稅新政也沒有具體的時 房貸利率網(wǎng)昨日從青島地稅部門了解到,青島市民購買普通住房的有關契稅優(yōu)惠政策仍按此前規(guī)定執(zhí)行。目前,青島市房屋買賣的契稅征收比例為1%至3%。購買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優(yōu)惠。 如今，契稅稅率已確定暫不調(diào)整，個稅新政也沒有具體的時間表，張百忍認為，島城市民沒有必要扎堆辦理過戶手續(xù)。“現(xiàn)在很多市民忙活著辦理限購證明的資料、辦網(wǎng)簽，就怕過戶的時候交多稅。”張百忍說，為了避免多花錢，很多購房者如今是馬不停蹄?！捌醵惉F(xiàn)在不調(diào)了，特別是購買新房的市民現(xiàn)在沒有必要急著辦理過戶手續(xù)了?！?青島市房屋買賣契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,**高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購買房屋面積超過144平方米,也要按照**高征收比例繳納契稅。個人首次購買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標準。普通住房的界定標準內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。 山東師范大學房地產(chǎn)經(jīng)營管理系主任、山東師范大學房地產(chǎn)研究中心主任程道平表示,契稅實行浮動稅率后,將使全省的房地產(chǎn)調(diào)控尺度更大更靈活,這對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場也能起到積極的作用。目前,在青島買房除了繳納住房維修基金和契稅外,二手房過戶還需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及其他交易費用。二手房個人所得稅按所得20%繳納的新政已經(jīng)引起不少購房者的恐慌，在這個時候，政府部門不大可能再增加購房者的交易成本?！笆滋追恳U納印花稅、契稅等諸多費用；二手房要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅以及其他各種登記費和工本費等?！?“限購令”不構成“不可抗力”據(jù)介紹，國家對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，并非是一個令所有市場主體猝不及防的突變，限購令一般不會構成“不可抗力”，如果購房者以不可抗力為由要求解除合同，法院不會支持。 如果因為新政落地，購房人買房資格發(fā)生變化，造成交易無法進行，購房人需承擔一定責任，不能輕易毀約。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:06:31
• 158****7524

  具體分以下幾種情況：
  1.首次購房 面積90平以下1%；90平到144平1.5%；144平以上3%。
  2.二次購房 3%。（不論面積大?。?br/>3.如果小區(qū)容積率小于1 一律契稅3%（容積率也就是建筑面積密度=建筑總面積/建筑用地面積)
  4.商業(yè)地產(chǎn)：比如寫字樓 酒店式公寓 網(wǎng)點 商鋪等等，契稅一律3%
  另外二手房契稅的交納 基數(shù) 一般是房屋評估價，評估價一般低于成交價，也就是說二手房契稅交納并不完全是按照成交價來交的。

  查看全文↓ 2014-05-20 18:37:00
• 142****1743

  具體分以下幾種情況:
  1.首次購房 面積90平以下1%;90平到144平1.5%;144平以上3%。
  2.二次購房 3%。(不論面積大小)
  3.如果小區(qū)容積率小于1 一律契稅3%(容積率也就是建筑面積密度=建筑總面積/建筑用地面積)
  4.商業(yè)地產(chǎn):比如寫字樓 酒店式公寓 網(wǎng)點 商鋪等等,契稅一律3%另外二手房契稅的交納 基數(shù) 一般是房屋評估價,評估價一般低于成交價,也就是說二手房契稅交納并不完全是按照成交價來交的。

  查看全文↓ 2014-05-20 09:08:39
• 141****7397

  是按面積與你第幾次購房來算的1首次置業(yè)：面積90方以下1％2首次置業(yè)：面積90方以上144方以下1.5％3不管是否首次置業(yè)：面積在144方以上3％4如不是首次置業(yè)：無論面積大小一律3％

  查看全文↓ 2014-05-20 09:05:29
• 146****5686

  現(xiàn)在的契稅標準不是樓上說的那樣了。面積上有所變動。首套房90平方以內(nèi)，評估價的1%，90平方到140平方以內(nèi)，評估價1.5%，140平方以及140平方以上，評估價的3%。
  二套房，統(tǒng)一標準，評估價的3%。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:41:07

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• 問 昆明房屋契稅標準是多少的呢？
  答

  按昆明市區(qū)現(xiàn)在限購政策你只能再買一套住房了有2個房產(chǎn)證的買不了了要買有如下幾個方法：1賣掉或贈與當前名下住房（不能是老婆或未成年子女名下）可以買面積145平米的房：契稅一套按百分之一交另一套按百分之三交貸款一套按首套貸另一套按第二套貸；2，不賣或贈名下房產(chǎn)可以再買一套契稅按百分之三交貸款按銀行政策算第二套貸另外一套就只能做委托或過戶給自己應經(jīng)成年的子女或父母（子女或父母）名下不能有2套房子

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  河北省契稅目前存在四檔稅率。根據(jù)《河北省契稅實施辦法》第六條規(guī)定，契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的，稅率為3%。又依據(jù)財稅[2010]94號文件規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。普通住房標準：根據(jù)《河北省人民政府辦公廳關于切實做好穩(wěn)定住房價格有關工作的通知》冀政辦[2005]14號公布的標準，凡享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在140平米（含）以下；3、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。住房平均價格由市、縣房地產(chǎn)管理部門會同有關部門每半年測算一次，報當?shù)厝嗣裾_定，分別于6月20日和12月20日前向社會公布。

• 問 大連房屋契稅標準是多少的呢？
  答

  大連市政府規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住宅，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但房屋面積如果超過90平方米，不能享受1%的契稅優(yōu)惠政策，而應當按照1.5％的稅率繳納契稅。

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• 問 鄭州房屋契稅標準是多少的呢？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

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• 問 成都房屋契稅標準是多少的呢？
  答

  首套房：90平米（不含）以下1%，90-144（不含）平米1.5%，144平米以上3%，二套都是3%。

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