我名下有兩套房子想在房產(chǎn)證上面加上我老婆的名字，請問在青島房產(chǎn)證加名是一個什么樣的流程 ？

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  辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　?/span>

  查看全文↓ 2012-10-10 19:43:56

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• 問 今年年底結(jié)婚，我想把我名下的兩套房，加上我老婆的名字，請問在青島婚前房產(chǎn)證加名需要哪些費用？
  答

  那個首先，因為你要加你女朋友的名字無非是想雙方共同擁有財產(chǎn)，那么可以在婚后加名（前提是還完貸款），那樣只收取工本費?；榍凹用喈?dāng)部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，需要交納不少稅費。

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• 問 名下有兩套房產(chǎn)，打算婚后加上老婆的名字，請問房產(chǎn)證加名，公證可以嗎？
  答

  建議樓主現(xiàn)做公證，婚后直接拿著房產(chǎn)證去房管局加名字就可以了。

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• 問 我想在房產(chǎn)證上面加上老婆的名字，因是婚前購買的，房產(chǎn)加名需要提供哪些材料？
  答

  需要你們提供結(jié)婚證明，目前是可以直接添加的，也可以進行份額約定，如果不約定的話份額各占50%；只需要部分的工本費即可，提供房產(chǎn)證、雙份身份證以及結(jié)婚證等相關(guān)資料至房管局辦理即可。

• 問 我老婆名下有兩套房子，想加上我的名字，都是沒有貸過款的，請問房產(chǎn)證上加名字及辦理費用是多少？
  答

  有房無貸辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

• 問 請問，房產(chǎn)證加名的流程是怎么樣的?。课蚁氚盐依掀诺拿旨由先?/a>
  答

  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！　?、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。　　1、每平方米2.5元交易費?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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