我名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，請問現(xiàn)在青島市的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 136****9411

  經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場決定。 居民個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制； 申請購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。
  1.申請之日前五年內(nèi)[6]有購買或出售房產(chǎn)的
  2.通過購買商品房或作為商品房***人落戶的。
  3.以投靠子女方式落戶的
  4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。
  5.離婚時(shí)間不足2年的。

  查看全文↓ 2012-10-10 19:51:52

相關(guān)問題

• 問 請問在青島市經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  可以的。前不久我公司的同事還貸了款的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想在青島市申請經(jīng)濟(jì)適用房，請問在哪里提交申請經(jīng)濟(jì)適用房資料？
  答

  申請人應(yīng)持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出申請： （一）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)，組織進(jìn)行資料審查，對申請人的房屋、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評議、公示（公示期為5日）后提出初審意見，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。 （二）區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起10日內(nèi)，對申請人房屋狀況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民政部門。經(jīng)申請收入核定的家庭授權(quán)，區(qū)民政部門進(jìn)行審核。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審核時(shí)，出具協(xié)助核查函及其名單送公安部門核對戶籍信息。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)出具的戶籍協(xié)查材料5日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20日內(nèi)，完成收入、財(cái)產(chǎn)、婚姻狀況核查工作。區(qū)民政部門可出具協(xié)助核查函，由公安、住房公積金管理、人力資源和社會(huì)保障、稅務(wù)、工商等部門配合實(shí)施信息核對。 1、車輛信息核對。公安部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 2、住房公積金信息核對。住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 3、社保繳費(fèi)信息核對。人力資源和社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 4、收入信息核對。稅務(wù)、工商管理部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門根據(jù)相關(guān)部門的核對、評估情況，對申請人的收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行審核，并將審核意見和資料轉(zhuǎn)至區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。 （三）市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請人準(zhǔn)予登記通知書。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，應(yīng)于5日內(nèi)提交相關(guān)證明材料向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申訴，涉及低收入家庭核定的，由區(qū)民政部門做出書面說明后，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一答復(fù)申請人，申請人未提交資料或提交資料不能證明審核結(jié)果錯(cuò)誤的，不予準(zhǔn)入登記。

• 問 我哥名下有一套房是青島市的經(jīng)濟(jì)適用房，他想過戶到我的名下，請問經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要哪些費(fèi)用？
  答

  那個(gè)要把交土地出讓金，成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;契稅：1.5%，由買方繳納;

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• 問 請問在青島市的經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎？需要什么資料？
  答

  就目前的政策可以過戶的

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• 問 我姐姐名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，想轉(zhuǎn)讓給我，請問威海的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要什么費(fèi)用？
  答

  （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；