我想買一套89平米的三房，但是不知首套房的契稅是多少，請(qǐng)問在青島的首套房契稅是多少？

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• 146****0758

  按照**低標(biāo)準(zhǔn)征收：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。 辦房產(chǎn)契稅時(shí)別忘了拿著《結(jié)婚證》和《戶口簿》！購(gòu)買普通住房享受契稅優(yōu)惠政策的條件由個(gè)人改為家庭成員，所以市民在辦理繳納契稅手續(xù)時(shí)須持《結(jié)婚證》、《戶口簿》以及其他必需的材料，經(jīng)查詢無住房后，購(gòu)房人持證明享受優(yōu)惠政策。 “對(duì)同一納稅人購(gòu)買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行”。此前，市民購(gòu)買第二套住房按照90平方米、120平方米、144平方米幾個(gè)面積檔次有不同稅率，**低1.5%。新規(guī)定全部統(tǒng)一到3%。 契稅優(yōu)惠政策的條件：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2012-10-11 16:42:33

相關(guān)問題

• 問 **新首套房契稅是多少？ 我買的是首套房，請(qǐng)問首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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• 問 我想買一套小三房90平米的，請(qǐng)問青島現(xiàn)在購(gòu)買首套房**幾成？
  答

  這個(gè)要根據(jù)你的銀行信用評(píng)估的，一般是**低**三成，**高貸款七成

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• 問 請(qǐng)問首套房契稅是多少
  答

  1.對(duì)自己采購(gòu)一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自己采購(gòu)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。2.征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。3.如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。住宅4.小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

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• 問 首套房契稅是多少?二套房又是多少?
  答

  不是的，銀行和房管局界定的不一樣，如下：銀行：首套房貸款還清夠在購(gòu)房辦理按揭貸款的話算首套。房管局：首套房還在自己名下的話在購(gòu)買房子算二套房。契稅：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

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• 問 首套房契稅是多少
  答

  首套房可以享受契稅減半，契稅=購(gòu)房?jī)r(jià)格*稅率，購(gòu)房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時(shí)才能享受到首套房購(gòu)房和契稅優(yōu)惠。同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體您可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。在2015年，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個(gè)條件需同時(shí)滿足。

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