新建的樓盤應(yīng)該怎樣辦理初始登記（即確權(quán)）？需什么資料？

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  開發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)，須提供如下資料到屬地房管所申請辦理：1、《開發(fā)資質(zhì)證書》、《營業(yè)執(zhí)照》、地址門牌及項目名稱證明文件（核驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、公安局樓盤（幢）地址明細(xì)表；2、《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件）；3、《商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》或《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》）（原件）；4、已辦理預(yù)售的須提供《商品房預(yù)售許可證》、有外售的須提供《商品房外銷證》（原件）；5、《承建工程施工執(zhí)照》或《建筑工程施工許可證》、項目總平面圖（須住建局、規(guī)劃局備案）；已變更規(guī)劃的須再提供單體平面圖和側(cè)視圖（原件）；6、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》或《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書》（原件）；7、企業(yè)法人代表委托書；8、符合標(biāo)準(zhǔn)的《測繪成果報告書》；9、房屋白蟻防治驗(yàn)收證明文件；10、《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬申請表》一式三份（房管局網(wǎng)下載）。

  查看全文↓ 2012-10-11 14:53:45

相關(guān)問題

• 問 有什么方法可以查詢某個樓盤是不是已經(jīng)辦理初始登記，（即確權(quán)）？
  答

  可登錄“東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”→“表格下載”→“房產(chǎn)交易”，打開“已確權(quán)樓盤”，查找已確權(quán)樓盤信息。

• 問 辦理個人新建房初始登記，需要提供哪些資料？
  答

  需要提供的資料有：1、房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；2、房屋測繪成果報告；3、申請人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、國有土地使用證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；6、房屋四至墻界申報表（四不靠的房屋可以不填）；7、公安部門出具的房屋門牌證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；8、委托書（申請人不能親自到場辦理時出具，并提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）。

• 問 現(xiàn)新建商品房是否要在辦理初始登記以后，才能辦理轉(zhuǎn)移登記?
  答

  根據(jù)房屋管理辦法相關(guān)規(guī)定，首先一是開發(fā)企業(yè)在房屋竣工以后，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請初始登記，登記機(jī)關(guān)在審核用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)的證明文件以后，向申請人頒發(fā)房屋所有權(quán)證；二是房屋買賣等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)憑房屋權(quán)屬證書辦理。

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• 問 辦理已購公房上市登記，需提供哪些資料？
  答

  申請登記時需提交下列材料：">1）房屋登記申請書；2）買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；3）房產(chǎn)證（原件）、土地證（核對原件，收復(fù)印件）；4）房產(chǎn)買賣協(xié)議；港澳臺及非中國國籍自然人、法人或其它組織購房的，買賣協(xié)議須公證，還需提交國家安全部門的備案證明；5）轉(zhuǎn)讓方家庭戶口簿（核對原件，收復(fù)印件）；6）已購公房上市查檔聯(lián)系單；7）銷售發(fā)票；8）契稅完稅證明；9）房屋所有權(quán)證配圖；10）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。 向銀行貸款購房，一并辦理他項權(quán)證的，提交下列材料：">1）房屋登記申請書；2）貸款抵押合同；3）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。

• 問 請問非商品房申請初始登記應(yīng)提交什么資料？
  答

  1、登記申請書；2、自然人身份證明，法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證，法人代表或負(fù)責(zé)人身份證明（核原件收復(fù)印件）;3、土地使用權(quán)證（核原件留復(fù)印件）或市、縣國土資源局出具的合法用地證明（原件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃的證明（原件）；5、建設(shè)工程施工許可證（原件）；6、房屋已竣工的證明（原件）；7、房屋測繪報告（原件）；8、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的其他材料。