打算在濟南買房，一直在觀望，現(xiàn)在不買怕價格越來越高，請問濟南的房價會下跌嗎？

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• 152****6566

  2012濟南限購政策不變,調(diào)控寒冬下,去年部分樓盤已經(jīng)變相降價(內(nèi)部團購價、交一萬抵九萬、送車庫等),而就目前來說,在樓市成交依舊低迷的情況下,降價保量成為大多數(shù)開發(fā)商的必然選擇,而這個過程卻是一個累積的過程。
  部分樓盤降價帶來的只是濟南房價的小幅下滑,這使得眾多購房者不得不觀望,而當大多數(shù)樓盤降價時,濟南房價會有一個數(shù)量級的下跌(比如8000到6500),這樣剛需會購買力才會被猛烈釋放。
  合理的價格:就是如過現(xiàn)在房價是9000,那么6000-7000即是合理的。因為濟南平均地價2500,土建成本3000元左右,不排除某些樓盤地價過低或者土建過低

  查看全文↓ 2012-10-17 11:44:38
• 143****8034

  一般開發(fā)商都只是搞活動，并非是降價

  查看全文↓ 2012-10-17 11:40:33
• 154****6400

  房價本沒有這么高，買的人多了也就有了高房價。炒房的人害苦了沒房的人，希望房價下降的都是買不起房子的人，買的起房子的人都全力的在維護房價的不斷上漲，這場游戲誰能操控?今天你希望房價一跌再跌，但明天你買了房子后就希望房價一漲再漲，就像擠公交，沒擠上去之前你總是喊著擠擠，等你上去后你會對后面的人喊，擠什么，都滿了。

  查看全文↓ 2012-10-17 11:38:58

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  目前來說,房價還將繼續(xù)上升!從國家角度來說,國家希望能通過房價的提高,來收入更多的資金拉動內(nèi)需.但是由于房價過高引發(fā)的社會輿論壓力也越來越高，使得國家政府非常不情愿的進行了宏觀調(diào)控。出臺了相關(guān)降底房價的政策，但是效果幾乎沒有。而且地方政府為了提高自己的省市的GDP，也很少去完全落實國家出臺的降價政策。所以，房價將一直上漲!房價雖然一直上漲，可是很多樓盤卻買得很好。主要是因為有錢的炒樓人員的購買。所以房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)無論把價格提多高，也總能將房子很快的賣出去，所以也自然的敢繼續(xù)抬價，使得更多的老百姓買不起房。**后回答一下LZ的問題。房價如果要降，只會出現(xiàn)兩種情況。一是房價繼續(xù)上漲，然后某個階段下降，但是那時下降后的價格，幾乎應該是跟現(xiàn)在的價格差不多的。就拿北京為例，現(xiàn)在房價3萬多一平，估計一年后將漲到4萬，然后會回落到3萬。基本上是跟現(xiàn)在的價格沒有區(qū)別。此稱之為“軟著路”!第二種情況，國家的政策如果無法控制房價上漲的問題，那么我判斷用不上兩年的時間，樓市將完全泡沫爆破，之后中國所有大城市的房價至少將掉價50%!目前來看這種可能性是很高的!之所以這么判斷，是因為中央在采訪中的專家聲明，如果房價再這樣繼續(xù)漲下去，那么就真的很危險了。要知道，中央電臺向來都是只報喜不報憂的。如果他們能這樣表示，那么就說明現(xiàn)在真的在樓市崩盤的極限了!

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• 問 現(xiàn)在去庫存的呼聲越來越高，誰來預測一下明年上半年房價上漲還是下跌？
  答

  房子現(xiàn)目前是庫存過多，那么多房子釋放出來肯定會打壓房價，畢竟物以稀為貴，量多啦，自然價格也就便宜啦！

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