濟南貸款買房流程是怎樣的？貸款金額是多少？

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• 144****4360

  個人住房按揭貸款　　個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房(現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂)為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式?！　∩暾垈€人住房按揭貸款應具備以下基本條件 ：　　(1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力;　　(2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;　　(3)、具有購買住房的合同或協(xié)議;　　(4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預付款收據(jù);　　(5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)?！　〗杩钌暾埲藨峁┑闹饕Y料：　　(1)、借款人、共同還款人(夫妻或其他人)身份證原件及復印件;　　(2)、借款人家庭戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明;　　(3)、合法的購房合同(或協(xié)議)正本;　　(4)、家庭成員收入證明;　　(5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據(jù)原件及復印件;　　(6)、夫妻雙方共同還款承諾書;　　(7)、銀行要求提供的其他資料?！　≠J款金額：**高貸款金額為所購房產總價款的 70%。外地人可能要提高**　　貸款期限：貸款期限**長為30年,二手房20年

  查看全文↓ 2012-10-19 10:31:35

相關問題

• 問 濟南公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  （1）購買商品房住房公積金貸款流程所購商品房應為濟南住房公積金管理中心批準的按揭樓盤，具體流程如下：①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（2）購買二手房住房公積金貸款流程 ①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，開具《個人住房公積金貸款業(yè)務確認書》辦理抵押登記手續(xù)⑤銀行返還《他項權利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（3）集資建房住房公積金貸款流程①由單位向公積金中心提出貸款申請②中心同單位簽訂協(xié)議后，借款人向經(jīng)辦銀行提供貸款材料③銀行受理并進行初審④管理中心對貸款資料進行復審⑤審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。（4）購買棚戶區(qū)改造回遷安置房公積金貸款流程①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料②銀行受理并進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

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• 問 貸款買房流程是怎樣的？
  答

  流程大概是：看房-選房-交定金-交**簽購房合同-提供貸款資料辦理貸款

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• 問 北海公積金貸款**是多少 **高貸款的金額是多少
  答

  目前，北海市住房公積金貸款**比例為20%，**高貸款額可達到40萬元。想要了解詳細信息，快看看詳細規(guī)定。 早在2015年3月30日，央行、住建部和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》。通知其中規(guī)定：進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。 **快實施此項新政的是廣西區(qū)直公積金中心，從4月24日起執(zhí)行貸款新政：首套房不論多大，**都是20%。4月30日，北海市也開始執(zhí)行這項政策。 2015年8月10日，北海市住房公積金管理中心發(fā)布通告，住房公積金貸款**高額度調至40萬元。具體規(guī)定如下： 根據(jù)《關于進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》（桂建金管〔2015〕24號）、《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號）精神，從7月30日起，《北海市進一步加大住房公積金支持住房消費力度實施辦法》及《北海市提取住房公積金支付房租實施辦法》正式施行。 此后，繳存職工購置自有產權住房的，可按要求提取住房公積金支付購房款及裝修費用；住房公積金貸款**高額度調至40萬元；繳存職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款。另外，職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付租賃一套住房的房租。 購置自有產權住房提取公積金及申請住房公積金貸款的辦理流程不變，職工可直接向公積金中心業(yè)務柜臺申請辦理。 租房提取的申請人需要提供的證明資料及復印件有： 1、住房公積金提取申請書（只提供原件）； 2、本人身份證明； 3、租住公共租賃住房（含廉租房）的，提供公共租賃住房管理部門的房屋租賃合同和租金繳納證明； 4、租住商品住房的，提供房地產管理部門出具的本人及配偶名下無房產證明（單身職工需提供戶籍所在地婚姻登記機構一年內出具的無婚姻登記記錄證明）、租房合同、租金支付憑證； 5、按規(guī)定提取配偶住房公積金的，還應提供配偶身份證明、婚姻證明； 6、住房公積金管理中心要求提供的其他證明材料。 申請流程： 1、租房提取申請人持證明資料及經(jīng)單位審核的《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心申請； 2、住房公積金管理中心當場預受理并對提交的證明資料進行審核，同時提取申請人授權住房公積金管理中心向房地產管理部門查詢本人及配偶當前是否擁有自有住房； 3、住房公積金管理中心收到房地產管理部門反饋的查詢情況，在三個工作日內辦理提取手續(xù)； 4、需對申請資料進一步核查的，住房公積金管理中心自收到房地產管理部門反饋的查詢情況之日起三個工作日內，作出是否準予提取的決定。 不符合提取條件的，將申請資料退回提取申請人，并告知不予提取的原因。 住房公積金新政對進一步支持住房消費，規(guī)范租賃住房提取住房公積金行為有積極作用，有利于充分發(fā)揮住房公積金制度保障功能，提高我市職工居住水平，維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 考慮到新政操作的不同，市住房公積金管理中心同時告知：如果需要了解政策詳情，歡迎咨詢其信貸管理科。聯(lián)系電話：3087051，3087053。

• 問 貸款買房的流程是怎樣的？
  答

  看房選房，然后就是交**款簽合同，然后提供貸款需要的資料（收入證明、身份證、戶口本、銀行流水、房產證明、結婚或者未婚證明）到銀行貸款，等待銀行審批，審批通過等待放款下來就開始還款了

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• 問 濟南貸款買房的**比例是多少，**低是多少，要幾成？
  答

  如果在濟南購買新房，辦理新房貸款時，新房的**比例是按照購買時的市場價來作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。濟南新房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度**高可達80%)濟南公積金貸款采用差異化的信貸政策，對購買首套套型建筑面積在90平方米(含)以下的**款比例從三成降低到兩成，購買90平方米以上的自住住房**款比例為30%;第二套住房公積金個人住房貸款**款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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