濟(jì)南購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要經(jīng)過哪些程序？

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  需要經(jīng)過申請、受理、初審、公示、復(fù)審、核準(zhǔn)、搖號排序、選房、簽訂購房合同、結(jié)算、繳納維修基金、辦理房產(chǎn)證等程序。

  查看全文↓ 2012-10-19 18:11:48

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要經(jīng)過哪些程序？
  答

  需要經(jīng)過申請、受理、初審、公示、復(fù)審、核準(zhǔn)、搖號排序、選房、簽訂購房合同、結(jié)算、繳納維修基金、辦理房產(chǎn)證等程序。從區(qū)房管部門受理申請到市房管部門發(fā)放核準(zhǔn)通知書共需45個工作日。

• 問 濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用住房申請程序？
  答

  一、 辦事依據(jù)　　《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府令第227號)　　《濟(jì)南市人民政府關(guān)于公布濟(jì)南市2008年度享受經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房政策有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通告》(濟(jì)政發(fā)〔2008〕12號)　　二、 申報材料　　(一)戶口簿及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件;　　(二)民政部門核發(fā)的低保證或低收入證明;　　(三)《濟(jì)南市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》(到戶籍所在區(qū)房管局領(lǐng)取);　　(四)現(xiàn)居住地、戶口所在地住房證明的原件和復(fù)印件：房產(chǎn)證、租賃證、已拆遷的提供拆遷安置協(xié)議、承租單位自管住房(根據(jù)情況提供、房屋測繪報告或);　　(五)審核機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他證件。　　以上證明材料的復(fù)印件均需2份?！　∪?、 辦事程序　　(一)市房管局向社會發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房房源銷售信息?！　?二)已進(jìn)行住房保障預(yù)登記的家庭實地看房后，有購房意向的申請人(以下簡稱“申請人”)持上述申報資料，向戶籍所在區(qū)房管局提出定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請;　　(三)區(qū)房管局負(fù)責(zé)對申請人的申請條件進(jìn)行初審，并會同　　相關(guān)部門在申請人所在單位(街道辦事處/鎮(zhèn)政府)進(jìn)行公示，公示期滿無異議的，報市房管局;　　(四)市房管局負(fù)責(zé)對區(qū)房管局提報的資料進(jìn)行審核，合格的簽發(fā)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》?！　?五)市房管局組織持有資格證的申請人參加搖號排序，確定中號家庭和選房順序。　　(六)申請人按照搖號確定的順序依次選擇房號，并與房地產(chǎn)開企業(yè)簽訂房屋買賣協(xié)議?！　∷摹?辦理時限　　區(qū)房管局自收取申請人的資料后15個工作日內(nèi)完成初審;　　公示期為10個工作日;　　區(qū)房管局5個工作日內(nèi)報送市房管局;　　市房管局15個工作日內(nèi)完成審核工作。　　五、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)　　不收取費用。

• 問 濟(jì)南離異家庭如何購買經(jīng)濟(jì)適用住房？
  答

  自本辦法出臺之日（2007年8月24日）起以后離異的家庭，離異前已有住房的，離異時未獲得住房，卻獲得了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模》棵娣e的一半視為現(xiàn)住房范疇。超過準(zhǔn)入面積標(biāo)準(zhǔn)的，不予準(zhǔn)入；不足的可以準(zhǔn)入，若屬于《辦法》第十五條規(guī)定的住房，其面積還應(yīng)從65平方米中扣除。

• 問 申請購買徐州經(jīng)濟(jì)適用住房的程序？
  答

  申購經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理下列程序：（1）申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)由其具有完全民事行為能力的成員作為申請人，無工作單位的向戶口所在地社區(qū)居委會、有工作單位的向所在單位提出書面申請，領(lǐng)取并如實填寫購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表，按照要求提供申報材料；（2）申請人戶口所在地社區(qū)居委會或者工作單位受理后，就申請人家庭的收入、人口、住房、財產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，對是否符合規(guī)定條件提出初步意見，并在社區(qū)居委會或者本單位進(jìn)行公示，公示期限為10天。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，單位將核實蓋章后的《申請表》、《公示表》及申請人相關(guān)材料報送單位所在轄區(qū)民政部門；社區(qū)居委會將核實蓋章后《申請表》、《公示表》及申請人相關(guān)材料，報送所屬街道辦事處；（3）街道辦事處收到材料后，對申請人的《申請表》、《公示表》及相關(guān)材料進(jìn)行審核，簽署審核意見后，報送區(qū)民政部門；（4）區(qū)民政部門收到材料后，對申請人的家庭住房等情況按規(guī)定進(jìn)行審核，出具家庭收入核定證明，簽署審核意見后，提交區(qū)住房保障部門；（5）區(qū)住房保障部門收到材料后，對申請人的家庭住房等情況按規(guī)定進(jìn)行審核，簽署審核意見后，報送市住房保障實施機(jī)構(gòu)；（6）市住房保障實施機(jī)構(gòu)收到材料后，對申請人的家庭收入、家庭人口、住房、財產(chǎn)等情況進(jìn)行全面審核。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的，由市住房保障實施機(jī)構(gòu)予以公示，公示期限為10天；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象予以登記。，不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面或者電話通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市房管部門申訴或者提請行政復(fù)議；（7）申請購房戶數(shù)量超出本期供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量時，采取抽號輪候的方式確定。

• 問 濟(jì)南購買經(jīng)濟(jì)適用住房時，如何計算房價款？
  答

  符合條件的低收入家庭按照經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格購買時，應(yīng)當(dāng)扣除已有的下列住房面積，扣除部分按照同地段商品房價格購買：（1）按照房改政策已購住房；（2）單位的集資建房；（3）正在承租的公有住房；（4）獲得貨幣拆遷補(bǔ)償?shù)那叭椩》俊＠唬耗臣彝ド暾堎徺I建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，若該家庭有一套建筑面積40平方米的房改房，那么該家庭可按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的面積是65-40=25（平方米），按同地段商品房價格購買的面積是70-25=45（平方米）。例二：某無房家庭申請購買建筑面積65平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，65平方米均可按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買；若該家庭購買70平方米的住房，其中65平方米可按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買，5平方米按同地段商品房價格購買。