西安新房驗(yàn)收，交房的時(shí)候需要交納哪些費(fèi)用？

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• 158****2409

  要交維修基金和其他物業(yè)管理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-10-24 17:41:15
• 154****6235

  目前西安市房屋在交房時(shí)，需要交納以下費(fèi)用給有關(guān)管理部門： 1.大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時(shí)，多層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之二的比例交納，高層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之三的比例交納。根據(jù)《西安物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門或者其委托的單位代收。未成立業(yè)主委員會(huì)的，維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代管；業(yè)主委員會(huì)成立的，物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會(huì)成立之日起30日內(nèi)，將其代管的專項(xiàng)維修資金及其利息一并移交業(yè)主委員會(huì)。 物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)就維修資金的存儲(chǔ)、提取、結(jié)算簽訂書面合同。一般情況下，大修金都是在業(yè)主收房之時(shí)交納，交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。對(duì)于開發(fā)商提出的代收大修基金的情況，購(gòu)房者可以選擇同意接受，也應(yīng)該有權(quán)拒絕；購(gòu)房者可以在向相關(guān)部門繳納大修基金后向開發(fā)商出示相關(guān)票據(jù)進(jìn)行證明。 2.天然氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：2005年7月15日以前的建設(shè)項(xiàng)目，目前西安市居民共交三項(xiàng)天然氣費(fèi)用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費(fèi)用和1300元用戶工程安裝工料費(fèi)；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，開發(fā)商只要能提供給國(guó)家繳納的城市配套費(fèi)，居民安裝天然氣時(shí)只交2筆費(fèi)用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費(fèi)和218元IC卡費(fèi)用。消費(fèi)者所交天然氣費(fèi)用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

  查看全文↓ 2012-10-24 17:40:50

相關(guān)問題

• 問 新房交房要交哪些費(fèi)用? 新房交房時(shí)候需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  現(xiàn)在許多人，在收房的時(shí)候都是請(qǐng)的驗(yàn)房師驗(yàn)房。在小編看來，請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房固然是專業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項(xiàng)，畢竟誰(shuí)知道，驗(yàn)房師有沒有盡職盡責(zé)呢！1、收房注意事項(xiàng)：時(shí)間許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時(shí)間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時(shí)間較早，同一時(shí)間收房的人會(huì)有很多，將導(dǎo)致著陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有著充分的時(shí)間仔細(xì)陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)**好不要第一二天去。2、收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問 買新房需要交納哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。

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• 問 西安個(gè)人住房貸款需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  如果是辦理西安住房公積金個(gè)人貸款的話（1）、辦理貸款工本費(fèi)：每戶15元。 （2）、房屋評(píng)估、抵押登記工本費(fèi)：每戶80元。 （3）、住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（一次繳付）：貸款總額×費(fèi)率×貸款年限。擔(dān)保費(fèi)分段累加計(jì)收；1—10年費(fèi)率為1.2‰,11—20年費(fèi)率為0.8‰，21—30年費(fèi)率為0.6‰。

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• 問 收房入住的時(shí)候業(yè)主需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  裝修押金，20元電卡費(fèi)用（內(nèi)含20元），預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)（每平方1.05元）

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• 問 期房就要收房了，交房的時(shí)候都需要交納哪些費(fèi)用來著？
  答

  交房時(shí)所需繳納的費(fèi)用如下：(1)大修基金：首期專項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。(2)契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。(3)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過3元。(4)裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。(5)面積差價(jià)：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。