收房入住的時候業(yè)主需要交納哪些費用？

已有4個回答

• 133****3164

  裝修押金，20元電卡費用（內含20元），預交一年的物業(yè)費（每平方1.05元）

  查看全文↓ 2012-10-23 10:14:29
• 136****8056

  入住應交納的費用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開發(fā)商應該將減少面積的房款退還業(yè)主;三是一年以下的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:08:06
• 132****4352

  其實就是一些燃氣費、煤氣費之類的。然后就是物業(yè)管理費。還有車庫停車費用這類的。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:05:31
• 131****3337

  A 基礎設施入網(wǎng)、使用費在交房時，業(yè)主需交納水電氣暖、有線、通訊等基礎設施的安裝費或工程費，并預交一部分使用費?！ 物業(yè)方面費用想住進新家，除了基礎的一些費用，還需要向物業(yè)交納物業(yè)費、停車費等費用，以及數(shù)額不等的裝修押金?！?、車庫及停車費用

  查看全文↓ 2012-10-23 10:04:59

相關問題

• 問 業(yè)主收房時要交納什么費用？
  答

  fensebenbencat:你好?。ㄒ唬┵I商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

  全部10個回答>
• 問 業(yè)主收房時要交納什么費用?
  答

  契稅 產(chǎn)證費 測繪費 印花費

  全部2個回答>
• 問 業(yè)主收房時要交納什么費用？
  答

  哈哈，我剛收完房?？傮w來說，收房需要繳納五項費用，大頭是大修基金和契稅，分別給你計算說明如下：1.大修基金：大修基金是看樓層的，按照面積計算，多層不含電梯60元每平米，含電梯90元每平米，7層以上含電梯時145元每平米。因為你沒有說清楚你的具體情況，你按照這個標準自己計算一下。2.契稅：如果你是首次購房，且面積在90平米以下，那么契稅就是你房款總價的1%，否則就是1.5%。3.房屋差價：就是你房屋的實際測量面積和你購買時的合同面積是有不一樣的，一般來說，實測面積都會高于合同面積，所以你要按照合同的簽約單價補齊面積差價。（注意，契稅是按照你補齊之后的房款總價計算的）4.預交物業(yè)費：一般物業(yè)都會要求業(yè)主在收房時預交半年的物業(yè)費，根據(jù)小區(qū)標準不同，像我的小區(qū)，物業(yè)費1.2元/平方米，電梯費0.3元/平方米，你可以根據(jù)自己房子的面積計算一下。5.辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費：80元就是這些了，不過你不用著急，開發(fā)商在交房前都會以書面形式給你發(fā)一個收費通知的，里面會很清楚的注明應繳納的各項費用和注意事項，希望上面這些可以幫到你

  全部12個回答>
• 問 期房就要收房了，交房的時候都需要交納哪些費用來著？
  答

  交房時所需繳納的費用如下：(1)大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。(2)契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。(3)裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。(4)裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。(5)面積差價：根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

• 問 開發(fā)商通知2月底去收房，我想知道收房的時候需要交納哪些費用？
  答

  收房要交的費用中稅費問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。1收房要交的費用中的契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。收房要交的費用特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。 4、物業(yè)費 一年物業(yè)收房要交的費用的管理費、物業(yè)管理費和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收房要交的費用和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。5. 產(chǎn)權代辦費業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。