買(mǎi)房時(shí)如何選擇戶型？

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• 137****6763

  選擇戶型，戶型設(shè)計(jì)一般應(yīng)做到以下幾點(diǎn)： 1.“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書(shū)房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個(gè)則應(yīng)該與動(dòng)區(qū)相連。 2.客廳應(yīng)該開(kāi)敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟(jì)上不合理，而且過(guò)大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應(yīng)在3.3米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.3米?？蛷d**好與陽(yáng)臺(tái)相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光，陽(yáng)光[**新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]照在沙發(fā)上的感覺(jué)會(huì)很好，客廳內(nèi)的開(kāi)門(mén)也不宜過(guò)多，否則不好擺放家具?？傊?，客廳是一套房子的門(mén)面，也是休閑、娛樂(lè)、團(tuán)聚的地方。 3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動(dòng)區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨(dú)與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當(dāng)小一些，經(jīng)濟(jì)上比較合理，臥室之間盡量相對(duì)獨(dú)立，否則生活會(huì)非常不便。

  查看全文↓ 2012-10-25 11:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)如何選擇戶型？
  答

  挑戶型要看采光、通風(fēng)好不好，動(dòng)靜分區(qū)合不合理。還要考慮居住需求和舒適度，選適合自己的就是最好的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)如何選擇戶型？需要考慮哪些要素？
  答

  選戶型要南北通透、采光好，實(shí)用空間大的，避免華而不實(shí)的設(shè)計(jì)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選擇戶型
  答

  買(mǎi)房選擇戶型時(shí)要注意以下3點(diǎn)：1、選擇方正的戶型，進(jìn)深與開(kāi)間的比例在1.5:1比較好，這樣采風(fēng)通風(fēng)以及保溫都能得到不錯(cuò)的平衡。2、注重戶型的動(dòng)線和動(dòng)靜分區(qū)，居住動(dòng)線要保障私密性，而家務(wù)動(dòng)線應(yīng)當(dāng)盡量的人性化以及簡(jiǎn)單化。3、盡量選擇坐北朝南的房屋。除了以上3點(diǎn)之外，在選擇戶型時(shí)，盡量選擇廚房與衛(wèi)生間干濕分離的戶型，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是家中**主要的污染源以及污水等的集中區(qū)域，廚房與衛(wèi)生間盡可能相鄰，由于廚房與衛(wèi)生間的管道布線相對(duì)是比較密集的，如果相鄰在一定程度上也減少了裝修成本，同時(shí)也提升了熱水的供應(yīng)及時(shí)性。另外，梯戶比也值得購(gòu)房者注意，如果電梯過(guò)多，那么公攤面積也比較大，但舒適度高。如果電梯過(guò)少，等電梯的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，出門(mén)也不太便利，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的情況來(lái)選擇。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇戶型？有哪些全方位考慮因素？
  答

  選戶型時(shí)，應(yīng)確保戶型與房屋買(mǎi)賣合同描述一致。布局合理、功能完善，既滿足居住需求，又符合法律規(guī)定，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，**好是15--16層.。

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